Culemborg – Spaarneweg 1 4105 GP

Bent u op zoek naar een hoekwoning met slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond? Dan is dit wellicht de geschikte woning voor u! De voorzijde van deze woning biedt uitzicht op een groenvoorziening. Daarnaast beschikt de woning onder meer over een parkeerplaats op eigen terrein, een achtertuin op het noorden met achterom en vrijstaande stenen berging.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met laminaatvloer en zijraam is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Luxe open keuken met rechte opstelling is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is in 2019 geplaats en ligt aan de achterzijde van de woning. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tevens is aan de achterzijde een slaapkamer van circa 11m² met aansluitend een badkamer gesitueerd. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchebak, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedragen tezamen ruim 35m².

1e Verdieping:
Overloop met luik naar bergvliering. Aparte bergkast met opstelling c.v.combiketel. De ruime ouderslaapkamer van circa 16m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een brede dakkapel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 10,5m², met dakraam. De 2e badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
– Het betreft een voormalige huurwoning.
– De keuken is in 2019 geplaatst.
– Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
– Notaris ter keuze verkoper; Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein.
– De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden