Culemborg – Rijnlaan 24 4105 GS

*** BIEDEN VANAF € 325.000,= k.k. ***

Aan een fraaie brede laan met veel fruitbomen staat deze schitterende uitgebouwde 2/1-kapwoning met berging en tuin op het westen met tuinhuisje. De woning is in 1989 gebouwd, staat op een perceel van 210 m² grond en verkeert in een goede staat van onderhoud. De achtertuin is voorzien van een royaal zonneterras en een poort met achterom.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, het karakteristieke centrum van Culemborg, rivier de Lek met haar uiterwaarden en het NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toiletruimte en trapopgang. Royale en lichte U-living,50 m², met aangebouwde serre en schuifpui naar het terras, openhaard en provisiekast. De uitgebouwde garage is deels bij de woonkamer gevoegd waardoor er een ruime eetkamer ontstaat met veel lichtinval d.m.v. een lichtkoepel. Luxe open keuken in een U-hoekopstelling met zwart granieten aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koffiezetapparaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, apothekerskast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast. Royale ouderslaapkamer (van 2 slaapkamers is er 1 gemaakt) voorzien van een inloopkast. 2e slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde luxe badkamer met een inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel, jacuzzi, verlaagd plafond met inbouwverlichting en inbouw luidsprekers en toegang naar het balkon aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Royale bergzolder met wasmachine aansluiting en veel bergruimte. 2 slaapkamers met dakraam en zijraam en opstelling c.v.combiketel.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Luxe badkamer in 2015 vernieuwd.
– Luxe keuken in 2014 vernieuwd.
– De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
– Serre voorzien van elektrische screen.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden