Nieuwegein – Lauriergaarde 1 3436 HV

Deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande houten tuinhuis en tuin op het zuiden is gelegen op een rustige plek in de wijk “Batau-Zuid”. Kenmerkend is de luxe keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer, winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijf, park en recreatiegebied “De Nedereindse plas”.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de bijkeuken/berging met eigen entree. Via de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met volledige glaspui met schuifdeuren naar de achtertuin. De begane grond heeft een fraaie laminaatvloer, houtkachel en gestuukte muren. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is geplaatst in een hoekopstelling met zwart composiet aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser (vernieuwd in 2016).

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en een balkon. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. Luxe, ruime badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wandcloset, en een wastafelmeubel waarvan de spiegel voorzien is van verlichting. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een extra zijraam en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en aparte ruimte met wasmachine aansluiting en opstelling CV combiketel. Ruime slaapkamer met aan twee zijden een dakraam en een extra zijraam. Achter de knieschotten is zeer voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is een extra bergzolder gecreëerd en bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Ruime 2-onder-1 kapwoning op een leuke en rustige plek in Batau-Zuid.
– Tuin gelegen op het zuiden met achterom.
– Zeer royaal tuinhuis van circa 20m² met dubbel glas en geïsoleerde wanden en een fraai overkapping waar je heerlijk kunt genieten in de schaduw.
– Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing.
– De luxe keuken en badkamer zijn in 2016 vernieuwd.
– Extra royaal tuinhuis met overkapte veranda.
– Keuken, toilet, en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier







Kaart & Streetview

Plattegronden