Nieuwegein – Dotterbloemstraat 3 3434 CR

In de kindvriendelijke wijk “Hoog-Zandveld” gelegen goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Diepe voortuin alsmede diepe en vrij gelegen achtertuin!

De woning ligt aan het einde van een rustige (doodlopende) straat en gelegen op loopafstand van de voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer (o.a. de sneltram naar Utrecht), diverse uitvalswegen (A2, A12 en A27) en diverse sportgelegenheden.
Ook het karakteristieke oude Vreeswijk is in de nabijheid alsmede het park Oudegein.

Deze woning is gebouwd in 1974 en uitgebouwd in 1999; goed onderhouden en uitgevoerd met grotendeels dubbele beglazing (behalve de deuren) en verwarming middels c.v.-gas.
Woonoppervlak ca. 140 m2. Overige inpandige ruimte ca. 18 m2 en externe bergruimte ca. 4 m2. Inhoud ca. 544 m3 (excl. externe bergruimte). Perceeloppervlak 212 m2!

Indeling:
Begane grond:
Royale entree/hal, toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de verdieping, bergkast en meterkast.
Mooie lichte en ruime woonkamer van ruim 10 meter lang met grote raampartijen en laminaatvloer. Ruime dichte keuken voorzien van diverse apparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, /combi-magnetron en afzuigkap. De keuken heeft een lichtkoepel en vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. Goed afgewerkte, moderne badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en daglicht. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De verdieping beschikt over een ruime slaapkamer (17 m2) met wastafel. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een ruime dakkapel (3,7 meter breed) en aan de voorzijde een dakraam. Voorzolder met combiketel en wasmachineaansluiting.

Tuin:
Vrij gelegen ca. 13,5 meter diepe achtertuin met vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde een diepe voortuin met naast de eigen oprit / parkeerplaats nog voldoende ruimte voor beplanting.

Garage:
Voor de woning gelegen aangebouwde garage met daarvoor een oprit op eigen terrein.

Oplevering in overleg

Kenmerken
• Zeer royale uitgebouwde woning
• Royaal perceel
• Rustig gelegen (geen doorgaand verkeer)
• Ruime voor- en achtertuin met veel privacy
• Nabij voorzieningen en OV aansluitingen
• 4 ruime slaapkamers
• Ruime moderne badkamer met vloerverwarming en daglicht
• Garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
• Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Contactformulier







Kaart & Streetview

Plattegronden