Galvanistraat 31

3553 RB Utrecht
€ 370.000 K.K.

Omschrijving

*** bieden vanaf € 370.000,- k.k. ***

Charmant wonen in de wijk Zuilen? Dat is mogelijk in de historische Lessepsbuurt! Wij bieden hier een leuke 4-kamerwoning te koop aan die aan de binnenzijde grondig dient te worden gemoderniseerd. Maar dan heb je ook wel een woning op een leuke plek, met voor- en achtertuin en helemaal naar eigen smaak ingericht. Kortom een mooie kans voor jong en oud.

De locatie van de woning is ideaal te noemen. Het geheel is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het Julianapark, ring Utrecht, openbaar vervoer en diverse gezellige restaurants. Voor de boodschappen kan je terecht bij diverse winkels in de directe omgeving. En mocht je meer reuring willen, dan stap je zo op de fiets naar het bruisende hart van Utrecht.

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling: Via je eigen voortuin kom je bij de voordeur.

Begane grond:
Entree met hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer voorzien van schouw en handige trapkast. Aangrenzend is de keuken gelegen en geeft toegang tot de zonnige diepe achtertuin die is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat de berging.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers die allen variëren qua oppervlak. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Verder vinden we op deze verdieping een douchekast en een vlizotrap naar…….

2e verdieping:
Handige bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht.
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente.
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Mitros''.
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- In de getoonde presentatie zijn sfeerimpressies toegevoegd.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 100 m²
  • Inhoud 300 m3
  • Woonoppervlakte 84 m²
  • Aantal kamers 4
  • Bouwjaar 1915

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1915
Vraagprijs
€ 370.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
-
Woonopppervlakte
84 m²
Perceeloppvervlakte
100 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Grotendeels Dubbelglas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?