Nedereindseweg 437

Ruime 2/1-kap woning op een zeer fraaie en unieke locatie.

PERFECTE LIGGING
Deze bijzonder fraai gelegen en goed onderhouden 2/1-kapwoning ligt in een kleinschalig villawijkje met soortgelijke woningen. Kenmerkend zijn onder meer de ruime en lichte living, de aanwezige kantoor-/praktijkruimte aan huis, de zonnige achtertuin op het zuiden welke direct grenst aan singel en park en de parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de nabije omgeving is veel groen en de woning ligt vlakbij het buitengebied de Nedereindseplas. Verder is de woning zeer centraal gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Muntplein, (basis)scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

INDELING EN COMFORT
Begane grond:
Via de oprit en fraaie voortuin komen we bij de voordeur. Entree met hal, meterkast, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de bijkeuken/werkkamer als de woonkamer.

De ruime en speelse woonkamer met sfeervolle openhaard (gas) en vloerverwarming voelt zeer prettig aan door de lichtinval en biedt via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De complete (eet)keuken met erker bevindt zicht aan de voorzijde en bestaat uit 2 rechte opstellingen met inbouwapparatuur.

De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan een singel en park. Kortom je kunt hier heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de privacy!

De voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer en bijkeuken. De werkkamer biedt zowel uitzicht op als toegang tot de achtertuin. De pantry is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser en warmwater tappunt.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met zijraam. Op deze verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende royale inloopkast. Op eenvoudige wijze kan de oorspronkelijke 3e slaapkamer weer worden teruggebracht. De badkamer is gedateerd maar lekker ruim en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met zijraam en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich nog een 3e slaapkamer met dakraam aan de achterzijde en een aparte kastenkamer met dakraam aan de voorzijde. Tevens is er nog een aparte ruimte aanwezig voor de opstelling van de wasmachine, wasdroger en combiketel.

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning in een kleinschalig villawijkje.
- Fraaie en zonnige achtertuin met unieke ligging aan singel en park.
- Ideaal geschikt voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s eigen terrein.
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken.
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd.

Bekijk alle details en meer van deze woning op nedereindseweg437.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.