Beurreperenlaan 12

3452 DE Vleuten
€ 495.000 K.K.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Stop dan met zoeken, dit is wellicht jouw nieuwe thuis! Deze uitgebouwde middenwoning is gelegen in de geliefde en speelse woonwijk “De Boomgaarden” in Vleuten. Gesitueerd aan een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer in een groene en kindvriendelijke omgeving. Kenmerkend zijn onder meer de ruime living en de uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast is de woning energiezuinig door onder meer de aanwezigheid van HR++ glas en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen.

Winkelcentrum Vleuterweide, het oude gezellige dorp Vleuten, de bioscoop en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Station Vleuten ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas bevinden zich in de nabije omgeving, ideaal voor een wandeling of hardloopactiviteit! Tevens ligt de woning zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Kortom zeker een bezichtiging waard!

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website beurreperenlaan12.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree met hal, garderobehoek, toiletruimte en trapopgang. Ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met praktische bergkast en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met berging en achterom. De luxe open keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde en bestaat uit 2 rechte opstellingen met inbouwapparatuur.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de achtertuin over een handige achterom welke direct grenst een parkeerhofje.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset, designradiator en raam dat zorgt voor een prettige lichtinval.

2e verdieping:
Royale zolderruimte met dakkapel, 2 dakramen, wasmachineaansluiting, opstelling combiketel (2021) en extra bergruimte. Uiteraard kan hier een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- Instapklare middenwoning in een gewilde woonomgeving.
- De voorzijde is gelegen aan autoluwe straat. De achterzijde aan een parkeerhofje.
- Begane grond voorzien van PVC vloer en gestuukte wandafwerking (2021).
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
- Energiezuinige woning door de aanwezigheid van HR++ glas en 16 zonnepanelen (2023).
- Energielabel A+.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 106 m²
  • Inhoud 390 m3
  • Woonoppervlakte 108 m²
  • Aantal kamers 4
  • Bouwjaar 2004

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Status
Verkocht Onder Voorbehoud
Bouwjaar
2004
Vraagprijs
€ 495.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Dakraam
Woonopppervlakte
108 m²
Perceeloppvervlakte
106 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
A_P
Isolatie
Volledig Geisoleerd
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?