Vuurvliegweide 14

3437 VT Nieuwegein
€ 729.000 K.K.

Omschrijving

Zoek jij een ruime karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheid voor kantoor-praktijkruimte aan huis? Stop dan met zoeken want dit is mogelijk wat je zoekt! De woning beschikt onder meer over een woonoppervlakte van circa 195m2, een royale living, maar liefst 7 ruime kamers, een beschutte achtertuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 435m2 aan een rustig pleintje in de populaire woonwijk Batau-Noord. Daarnaast is de woning zeer centraal gesitueerd ten opzichte van winkels, kinderopvang, (basis)scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied de Nedereindse Plas, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom zeker een bezichtiging waard!

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website vuurvliegweide14.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en aangebouwde garage welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Overdekte entree met ruime hal, vernieuwde meterkast (2023), halfronde toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met openhaard en schuifpui beschikt over zijramen wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime L-vormige zitkamer met speelse ronding heeft een verhoogd gedeelte met vide aan de achterzijde. De kantoor-/werkruimte met bergvliering is zowel via de woonkamer als buitenom bereikbaar en desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke garage.

De achtertuin is 23 meter breed en ligt zeer beschut wat zorgt voor veel privacy. Tevens bevindt zich hier nog een ruim tuinhuis wat erg handig is voor al je tuinspullen en fietsen.

De keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op het pleintje met rustieke bomen, speelse bestrating, zitbanken en groenstroken. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-/wasdrogeraansluiting en zij-entree.

De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer en heeft een woonoppervlakte van 100m2.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met vide wat zorgt voor een speels effect.
De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime en open voorzolder met dakraam en bergruimte met opstelling combiketel. Op deze verdieping bevindt zich nog een royale en lichte 5e slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning aan rustig pleintje in de populaire woonwijk Batau-Noord.
- De woonoppervlakte bedraagt circa 195m². De perceelgrootte maar liefst 435m2.
- De gehele woning is voorzien van fraaie hardhouten kozijnen en trappen.
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing.
- Aangebouwde kantoor-/werkruimte zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.
- Ruime en beschutte achtertuin met veel privacy en vrijstaande houten berging.
- De binnenzijde van de woning is grotendeels nog in de oorspronkelijke staat maar heeft veel mogelijkheden om gemoderniseerd te worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 435 m²
  • Inhoud 850 m3
  • Woonoppervlakte 195 m²
  • Aantal kamers 7
  • Bouwjaar 1978

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee Onder Een Kapwoning
Status
Verkocht
Bouwjaar
1978
Vraagprijs
€ 729.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel Kabel
Woonopppervlakte
195 m²
Perceeloppvervlakte
435 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels Dubbelglas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?