Graaf Anselmdek 41

3434 DP Nieuwegein
€ 339.000 K.K.

Omschrijving

Bijzonder wonen, dat doe je in deze goed onderhouden woning! Je woont aan een verhoogd dek en de indeling van het huis is net even anders dan je gewend bent. Je krijgt de beschikking over een lichte woonkamer, royale open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een badkamer, inpandige berging, balkon en ook nog eens een flinke zonnige achtertuin op het oosten. Door de indeling zijn er ook vele mogelijkheden. Wat dacht je bijvoorbeeld van een praktijk aan huis?

De woning is gelegen in de wijk Fokkesteeg en ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom een ideale locatie.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website graafanselmdek41.nl

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree vanuit het parkeerdek. Voordeur met ruime hal met meterkast en trapopgang. De inpandige berging is voorzien van een pantry, wasmachineaansluiting en opstelling boiler (huur). Komen we weer terug in de hal dan treffen we de inpandige badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Onder de trap is een handige trapkast gesitueerd. Lopen we verder dan komen we aan de achterzijde waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen. Door de aparte entree op deze woonverdieping is het goed mogelijk om in een van deze kamers een praktijk aan huis te hebben.

Via de slaapkamers hebben we toegang tot de royale achtertuin met aangebouwde berging en achterom. De tuin is gelegen op het oosten, dus kan jij al in de vroege uurtjes genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft.

1e verdieping (dekniveau):
Entree vanaf het "dek". Hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en daarnaast het trappenhuis. Vervolgens komen we in de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woonkamer binnen. Via een deur kunnen we naar een balkon dat is gelegen op het oosten. Het balkon heeft een trap naar de tuin.

Komen we weer terug in de woonkamer dan lopen we naar de voorzijde van de woning. Hier hebben we de open keuken waar een rechte keukenopstelling is geplaats voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm, oven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

2e verdieping:
Overloop en als we linksaf gaan dan komen we in de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vinden we nog een ruime slaapkamer met veel bergruimte.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Royaal wonen in een speels ingedeelde woning;
- Goede mogelijkheid voor het hebben van een praktijk aan huis;
- Ruime achtertuin gelegen op het oosten;
- Verwarming middels stadsverwarming met boiler (huur);
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 102 m²
  • Inhoud 380 m3
  • Woonoppervlakte 116 m²
  • Aantal kamers 5
  • Bouwjaar 1979

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1979
Vraagprijs
€ 339.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Woonopppervlakte
116 m²
Perceeloppvervlakte
102 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warm water
Elektrische Boiler Huur

Heeft u interesse in deze woning?