van Reeslaan 99

3431 BV Nieuwegein
€ 300.000 K.K.

Omschrijving

Op een markante locatie aan de Van Reeslaan, hebben wij op de vierde en tevens bovenste verdieping een leuk instapklaar 2-kamer appartement in verkoop gekregen. Het geheel is altijd netjes onderhouden en dat zie en voel je. Als je dit appartement koopt, dan beschik je over een royale woonkamer, een moderne open keuken, een lekkere ruime slaapkamer en als kers op de taart een ruim terras pal op het gewilde en zonnige zuiden.

Daarnaast is de locatie van het appartement ideaal te noemen. Het is gelegen aan de rand van het centrum van Nieuwegein met al haar voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je op Makado of Cityplaza en de bus stopt bijna voor de deur. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en de tram of bus naar het bruisende Utrecht is zo gepakt!

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website vanreeslaan99.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellenplateau en videofooninstallatie. Middels automatisch openende glazen schuifdeuren komen we in de royale entree met brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de parkeergarage met de bergingen en de inpandige afvalcontainers.

4e verdieping:
Entree met ruime hal, meterkast en toegang tot de royale slaapkamer. De slaapkamer is goed in te delen en voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Naast dat er een royaal bed in past heb je zelfs de mogelijkheid om er een werkruimte te creëren.

Komen we weer terug in de hal dan komen we langs de badkamer. Deze is keurig en van alle gemakken voorzien zoals een wastafel met meubel, inloopdouche en een heerlijk ligbad om lekker te kunnen badderen en het spa-gevoel te ervaren. Hoe ontspannend is dat! Naast de badkamer is de moderne toiletruimte gelegen (2017) voorzien van hangcloset en fontein.

Vervolgens komen we in de woonkamer. Deze ruimte zal je echt doen verbazen. De grote raampartijen, de speelse vorm en de juiste indeling maken het geheel compleet. Tevens is het uitzicht prachtig. Fraaie oude groene bomen wanen je in het bos. Aangrenzend aan de woonkamer is de luxe open keuken (2017) gelegen. Er staat hier een royale lichte hoogglans keukenopstelling met een composiet werkblad. Uiteraard is het geheel voorzien van alle benodigde apparatuur. Je moet dan denken aan een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Aangrenzend aan de keuken is de inpandige berging gesitueerd voorzien van opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachine en wasdroger.

Aan de voorzijde van het appartement is het beschutte, royale terras gelegen op het gewilde zuiden. Als je een echte zonaanbidder bent, kan jij de gehele dag genieten van als het moois dat de zon je te bieden heeft. En mocht het je iets te warm worden, dan schuif je zo de luxe elektrisch bedienbare zonwering uit. Omdat het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag heb je vrij uitzicht vanaf het terras. Wie wil dat nou niet!

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Mooi, kleinschalig appartementencomplex op een markante locatie;
- Recent (2022) is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd;
- Op het dak van het complex liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes;
- Keurig onderhouden appartement dat zonder klussen is te betrekken;
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer;
- De muren zijn opnieuw gestuukt (deel in 2017 en deel in 2020);
- Luxe Bruynzeel keuken (2017) voorzien van composiet werkblad en alle benodigde apparatuur;
- Goede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en fijn ligbad;
- Gemoderniseerde toiletruimte (2017);
- Royaal terras op het zonnig zuiden met luxe zonwering;
- Separate berging op de begane grond;
- Drempelvrije entree met automatische geopende deuren;
- Centrale locatie in Nieuwegein met vele voorzieningen in de directe omgeving;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 124,88;
- Betaald parkeren;
- Verhuisdozen uitpakken en genieten.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte -
  • Inhoud 193 m3
  • Woonoppervlakte 63 m²
  • Aantal kamers 2
  • Bouwjaar 1997

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Appartement
Type woning
Galerijflat
Status
Verkocht
Bouwjaar
1997
Vraagprijs
€ 300.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Lift
Woonopppervlakte
63 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
193 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?