Coltbaan 21 - 47

3439 NG Nieuwegein
€ 345.000 K.K.

Omschrijving

Nieuwer dan nieuw kan bijna niet! Aan de Coltbaan hebben wij dit recent opgeleverde appartement in de verkoop gekregen. Het is puur een kwestie van dozen uitpakken en heerlijk genieten van dit gloednieuwe appartement.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, flink balkon, een separate berging op de begane grond en een parkeerplaats in de afgesloten garage. Daarnaast is het appartement gebouwd op de toekomst; Je beschikt dus over de modernste zaken zoals zonnepanelen en een warmtepomp. Ook is de woning volledig gasloos.

De locatie van het appartement is fijn. Rijnhuizen is namelijk in trek door de fijne woonomgeving die er wordt gecreëerd. Binnen enkele autominuten sta jij in het vernieuwde stadshart van Nieuwegein en ben je zo op de uitvalswegen. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving beschikbaar en voor een fijne wandeling loop je zo op “Rond Het Fort’.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website coltbaan21-47.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, postvakken, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

3e verdieping:
Entree, meterkast en hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement treffen wij 2 slaapkamers die variëren qua oppervlak.

Modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens komen wij langs de badkamer. Ook deze ruimte is lekker fris en modern afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel en een fijne doucheruimte. Aan de badkamer grenst een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en tevens vinden wij hier de warmtepomp.

Dan komen wij in de woonkamer. Deze is lekker licht door de vele raampartijen en de goede zonligging op het zuiden. Middels openslaande deuren kunnen wij naar het royale balkon. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek of een zitje. Door de oriëntatie op het zuiden kan jij urenlang genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft.

Komen we weer terug in de woning, kunnen wij naar de open keuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige apparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Recent opgeleverd 3-kamer appartement;
- Moderne badkamer en toiletruimte;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Warmtepomp en zonnepanelen;
- Op de begane grond een berging en parkeerplaats;
- De maandelijkse servicekosten voor de VVE zijn € 132,37;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopakte.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte -
  • Inhoud 263 m3
  • Woonoppervlakte 77 m²
  • Aantal kamers 3
  • Bouwjaar 2022

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Appartement
Type woning
Galerijflat
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2022
Vraagprijs
€ 345.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Lift, Zonnepanelen, Balansventilatie
Woonopppervlakte
77 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²

Energie

Energielabel
A_PPP
Isolatie
Volledig Geisoleerd
Warm water
Elektrische Boiler Eigendom

Heeft u interesse in deze woning?