Tormentilgaarde 6

3436 JM Nieuwegein
€ 895.000 K.K.

Omschrijving

Wil jij wonen op een zeer unieke en rustige plek aan water en park? Stop dan met zoeken want dit is hoogstwaarschijnlijk wat je zoekt.

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en fraaie zonnige tuin is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1010m²! Kenmerkend zijn onder meer de schitterende en rustige ligging aan het park, de royale living, de ruime serre met een prachtig vrij uitzicht en de oprit met mogelijkheid voor meerdere auto’s.

De woning is gelegen in Batau-Zuid aan het einde van een doodlopend straatje in de populaire en groene woonwijk ‘de Gaarde’. Klein winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (sneltram en bus) bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website tormentilgaarde6.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met oprit en gelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. Voordeur met entree, garderobe nis, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Royale en sfeervolle woonkamer met Travertin vloer, vloerverwarming, openhaard en schuifpui naar de fraaie en zonnige tuin met veel privacy mede door het aangrenzende park. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek en de lichte serrekamer die via de openslaande deuren tevens toegang biedt tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van een L-opstelling met marmer aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken met wasmachine-/wasdrogeropstelling en de aangebouwde garage bereikbaar.

De riante en fraaie zij-/achtertuin ligt direct aan het water en is voorzien van meerdere zithoeken, een houten tuinberging, achterom en beregeningsinstallatie.

1e verdieping:
Overloop met inpandige bergkast en toegang tot de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers waarvan de grootste met schuifkastenwand en aangrenzend balkon. Een extra (3e) slaapkamer is desgewenst te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel, dakkapel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage in de zeer populaire wijk ‘de Gaarde’.
- Schitterende en unieke plek direct grenzend aan water en park.
- Perceelgrootte van maar liefst 1010m² met zeer veel privacy.
- Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein.
- De binnenzijde van de woning behoeft modernisatie.
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden en het creëren van een slaapkamer op de begane grond.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 1.010 m²
  • Inhoud 726 m3
  • Woonoppervlakte 176 m²
  • Aantal kamers 4
  • Bouwjaar 1987

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande Woning
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1987
Vraagprijs
€ 895.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Airconditioning
Woonopppervlakte
176 m²
Perceeloppvervlakte
1.010 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warm water
Cv KetelElektrische Boiler Eigendom

Heeft u interesse in deze woning?