Nedereindseweg 10

3438 AD Nieuwegein
€ 1.195.000 K.K.

Omschrijving

Deze zeer karakteristieke monumentale boerderij met vrijstaande, dubbele garage en zwembad is gelegen in het oude dorp Jutphaas. Dit pand is van oorsprong een achttiende-eeuwse dwarshuisboerderij in die tijd ook genaamd Hofstede “Veelust”. In 1931 is het object gesplitst in twee woningen. De boerderij ligt op een fraai perceel van 1040m2 en heeft een woonoppervlak van circa 285m2. In 2000 is op het perceel een dubbele garage gerealiseerd met zolderkamer en volledig geïsoleerd hierdoor kan je de garage ook voor meerdere doeleinden gebruiken.

Jutphaas is een begrip in Nieuwegein en omstreken. De sfeervolle straatjes, de verschillende bouwstijlen veel woningen uit de bouwperiode begin 1900 en jaren ’30 in combinatie met het mooie Fort, Merwedekanaal en veel groen geeft de wijk nog steeds het dorpse gevoel en de allure van weleer. De woning is centraal gelegen. Binnen een mum van tijd zit je op de autosnelwegen de A2, de A12 en de A27 en met de sneltram sta je met ± 20 minuten op het Jaarbeursplein, hartje Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij de supermarkt op de hoek van de Diepenbrocklaan. Het mooie City Plaza met een gevarieerd winkelaanbod ligt op ± 7 minuten fietsen. Het is een gewilde, prettige woonomgeving.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website nedereindseweg10.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer en toegang naar de ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen van het voorhuis. Gaan we links af dan komen in de werkkamer van het voorhuis. Deze kamer is sfeervol ingericht circa 20 m2 en voorzien van een haard. Terug in de hal heb je de luxe toiletruimte (2016) met wandcloset en toegang naar de woonkeuken. De moderne woonkeuken is voorzien van een kookeiland en rechte opstelling met zwart granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (2009). Aangrenzend heb je de bijkeuken met de opstelling van de c.v.combiketel en wasmachine aansluiting. Gaan we verder door de hal dan komen we in de royale woonkamer circa 100m² met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer ga je via een opentrap naar de 1e verdieping van de boerderij.

1e Verdieping:
Voorhuis: overloop met bergkast en ruime slaapkamer circa 16m2 met eigen badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.
Boerderij: overloop met toegang naar de royale ouderslaapkamer circa 25m2 en ruime badkamer voorzien van afgesloten doucheruimte, whirlpool, dubbele wastafel, wandcloset en bidet.

2e Verdieping:
Voorhuis: via een vaste trap kom je in de ruime slaapkamer (circa 25m2) met wastafel thans in gebruik als sportruimte.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- In 2000 is er een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage gerealiseerd voor 2 auto’s met een elektrische roldeur, openslaande deuren en een totaal oppervlak van circa 54m2;
- De garage is voorzien van een ruime zolderkamer welke te bereiken is via een vaste trap vanuit de garage;
- De roldeur van de garage is op afstand bedienbaar eveneens het toegangshek naar de garage;
- De gehele boerderij is omsloten door een sierhekwerk;
- Op eigen terrein/grond en binnen het hekwerk kunnen meerdere (min. 5) auto's geparkeerd worden;
- Het ingegraven zwembad (8,70x3,20x1,50m) is in 2007 gerealiseerd en voorzien van een warmtepomp en een elektrisch bedienbaar lamellendek;
- De keuken is in 2009 vernieuwd;
- Het rieten dak is in 2012 vernieuwd;
- De toiletruimte op de begane grond dateert uit 2016;
- De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een designradiator.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 1.040 m²
  • Inhoud 1252 m3
  • Woonoppervlakte 285 m²
  • Aantal kamers 5
  • Bouwjaar -

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Halfvrijstaande Woning
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
Tot 1906
Vraagprijs
€ 1.195.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Zwembad, Dakraam
Woonopppervlakte
285 m²
Perceeloppvervlakte
1.040 m²
Inhoud
1252 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
-
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Voorzetramen
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?