Shetlands 46

3524 ED Utrecht
€ 498.000 K.K.

Omschrijving

Royale, goed onderhouden eengezinswoning met voortuin en ca.11 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom naar groen binnenterrein met diverse speelmogelijkheden. De sfeervolle woning heeft maar liefst 6 kamers, een luxe badkamer, toilet en moderne keuken.

Omgeving:
Lunetten is gelegen in de zuidoostelijke hoek van Utrecht. Lunetten kenmerkt zich als een kindvriendelijke, groene, sportieve en sociale wijk. Zowel het openbaar vervoer, NS station als de snelwegen A12 en A27 zijn goed te bereiken. Ook faciliteiten als het winkelcentrum Lunetten, scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheid liggen binnen handbereik. Het oude stadscentrum ligt op 12 minuten fietsen en op iets meer dan 15 minuten fietsen ligt het Science Park. Er zijn twee grote parken zoals park de Koppel, waar heerlijk gewandeld kan worden en op fietsafstand van ca. 10 minuten ligt een grote recreatieplas, alsmede op 10 minuten fietsafstand van landgoed Amelisweerd. Er is volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website shetlands46.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met toegang naar de entree. Hal met moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming (2020), meterkast en deur naar de tuingerichte woonkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, convectorput en verdiepingshoge achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een terras bij de woonkamer en is voorzien van een achterom en stenen berging. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd in lichte kleurstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en losse magnetron. Open trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop. Lichte, royale slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is vergroot en in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wandcloset, design wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Overloop met toegang naar drie fraaie slaapkamers allemaal met een kunststof dakkapel (2009). Ook is er een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v. combiketel. Eén slaapkamer heeft toegang tot een vide/bergzolder (over de gehele breedte van de woning).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Royale living en 5 slaapkamers;
- De kunststof dakkapellen zijn onderhoudsarm en geplaatst in 2009;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (Voorwaarden 1989);
- Perceel van 142 m2 met voor- en achtertuin en achterom;
- Het binnenterrein is ruim opgezet en voorzien van diverse speeltoestellen;
- De buurtsfeer is bijzonder goed en het binnenterrein wordt door jong en oud gebruikt;
- Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 142 m²
  • Inhoud 437 m3
  • Woonoppervlakte 129 m²
  • Aantal kamers 6
  • Bouwjaar 1977

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Status
Onder Bod
Bouwjaar
1977
Vraagprijs
€ 498.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
-
Woonopppervlakte
129 m²
Perceeloppvervlakte
142 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
-
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?