Lekboulevard 1

3434 GK Nieuwegein
€ 699.000 K.K.

Omschrijving

Wonen direct nabij de Lek! Kom dan kijken bij dit royale en instapklare hoekherenhuis aan de Lekboulevard in Nieuwegein.

Kenmerken van de woning zijn onder meer de fraaie ligging met voor-, zij- en zonnige aangelegde achtertuin op het zuiden, de ruime living, maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie keuken en badkamer, een garage en afgesloten oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze zijn beiden vanuit de auto en huis met afstandsbediening te bedienen. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging van circa 6m2 en een praktische achterom.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website lekboulevard1.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling begane grond:
Ruime entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en hoekkastje met fontein, meterkast met waterontharder, toegang tot ruime garage met wasmachine-/wasdrogeraansluiting en stadsverwarming boiler, trapopgang en toegang tot woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval. De aanwezige openhaard maakt de koude winteravonden lekker gezellig.
De moderne en luxe open keuken in U-opstelling compleet met Miele inbouwapparatuur, te weten vaatwasser met verlichting, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, inbouwkoffieautomaat, quooker kranen en zeepdispenser, is gelegen aan de voorzijde. De gehele benedenverdieping is in 2013 gerenoveerd en voorzien van plavuizen met vloerverwarming met uitzondering van de garage. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre van circa 17m2 met aluminium gemoffelde kozijnen en schuifpui bereikbaar. De serre is lekker licht met veel glas. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met ruime bergkast. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, respectievelijk circa 18m2, 10m2, 10m2 en 8m2, waarvan 1 met kastenwand en aluminium lamellenplafond met inbouwspots. De 1e verdieping is voorzien van een beuken laminaatvloer. De zeer luxe badkamer van circa 11m2 is voorzien van whirlpool, inloopdouche, infraroodsauna, 2e wandcloset, badkamermeubel, plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, aluminium lamellenplafond met inbouwspots en radio. De extra ramen zorgen ook voor extra ruimtelijk gevoel. Doordat er boven de garage is gebouwd zijn alle ruimtes royaal van aard.

2e verdieping:
De zeer ruime voorzolder, voor o.a. sporttoestellen, is compleet afgewerkt met 2 dakramen, mechanische ventilatie unit en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een aparte ruime 5e slaapkamer van circa 8m2 met 2 dakramen. De 2e verdieping is eveneens voorzien van een beuken laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Royale instapklare hoekwoning voorzien van oprit met parkeergelegenheid en inpandige garage;
- De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers;
- De begane grond is in 2013 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en HR++ glas;
- Luxe keuken en badkamer;
- Woning met voor-, zij- en zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met waterbol, tuinlampen, berging en achterom;
- De woning is voorzien van rolluiken en rolhorren.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 325 m²
  • Inhoud 584 m3
  • Woonoppervlakte 175 m²
  • Aantal kamers 6
  • Bouwjaar 1988

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1988
Vraagprijs
€ 699.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam
Woonopppervlakte
175 m²
Perceeloppvervlakte
325 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warm water
Elektrische Boiler Huur

Heeft u interesse in deze woning?