St.-Winfridusstraat 39

3553 SB Utrecht
€ 375.000 K.K.

Omschrijving

Zeg je Zuilen, dan zeg je St. Winfridusstraat! Een gezellige straat met leuke (starters)woningen.
Het unieke van de woning op nummer 39 is de dakopbouw. Door deze opbouw krijg je een volwaardige slaapkamer waar een zee van licht je tegemoet komt. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, moderne keuken, badkamer en toilet op de begane grond, nog twee slaapkamers op de 1ste verdieping en heel veel bergruimte. De laatste jaren is de woning door de huidige eigenaren grondig aangepakt, dus je kunt er zo in!

Uiteraard is de locatie van de woning ook goed te noemen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Het Julianapark ligt om de hoek waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Daarnaast is de ring van Utrecht zo te bereiken en ben je op de fiets zo in het bruisende stadshart van Utrecht. Kortom, de ligging is ideaal!

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website st-winfridusstraat39.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree, met hal, meterkast, een recent opgeknapte trapopgang en een handige trapkast. Vervolgens komen we in de gezellige woonkamer met open keuken. Deze ruimte voelt groots aan door de uitbouw over de volledige breedte van de woning.

Aan de voorzijde heb je een mooie eethoek, in het midden de zitkamer waar je met gemak een lekker hoekbank kunt plaatsen met daarachter, als we een trede naar beneden gaan, de open keuken. In 2017 is de keuken gemoderniseerd en is deze voorzien van een ruime moderne keukenopstelling met diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de plaats aan de achterzijde. Tevens komt er veel licht binnen via de dakkoepel die is geplaatst.

Aangrenzend aan de keuken hebben we een tweede halletje. Vanuit dit halletje kunnen we naar de gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset. Lopen we verder dan komen we bij de moderne badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafel met meubel en opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Het toilet en de badkamer zijn in 2017 gemoderniseerd.

Vanuit het halletje kunnen we ook naar de plaats. Hier zit je heerlijk beschut en kan jij in het vroege voorjaar al genieten van al het moois wat de zon je te bieden heeft. Vanaf de plaats hebben we toegang tot de zeer ruime berging. Er is voldoende ruimte voor het stallen van diverse zaken en tevens hebben we hier de opstelplaats van de cv-combiketel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een bergruimte onder de zoldertrap.

Achter de derde deur treffen we de trap naar de…..

2e Verdieping:
Deze ruimte zal je doen verbazen. Wat een licht en wat een praktische kamer! Door de dakopbouw die in 2004 is gerealiseerd heb je er een volwaardige slaapkamer bij. Ook hier vinden we veel bergruimte en beschikt het raam aan de achterzijde over een rolluik.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Leuke woning met unieke dakopbouw (2004);
- De keuken, badkamer en toilet zijn in 2017 gemoderniseerd;
- De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- In 2020 zijn de trappen opnieuw bekleed en is de woonkamer voorzien van een nieuwe laminaat vloer;
- De kozijnen (m.u.v. zolderraam aan de achterzijde) zijn in 2020 allemaal vervangen voor kunststof kozijnen;
- Instapklare woning met ruime voortuin en beschutte plaats aan de achterzijde met volop privacy.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 78 m²
  • Inhoud 319 m3
  • Woonoppervlakte 93 m²
  • Aantal kamers 4
  • Bouwjaar 1931

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1931
Vraagprijs
€ 375.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
-
Woonopppervlakte
93 m²
Perceeloppvervlakte
78 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel Glas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?