Pauwoogweide 17

3437 VV Nieuwegein
€ 575.000 K.K.

Omschrijving

Dit is een huis wat verrast! Achter de bescheiden voorgevel schuilt een fantastisch ruim familiehuis! Door de speelse architectuur waarbij het huis uitwaaiert naar de achterzijde, wordt veel ruimte gecreëerd. Als je deze woning koopt beschik je naast de ruime woonkamer over een luxe keuken, vier royale slaapkamers een gemoderniseerde badkamer en een zolderruimte met volop mogelijkheden!

Dan hebben we het nog niet gehad over de fantastische locatie van deze woning. Aan de voorzijde zit je aan een autoluw hofje, aan de achterzijde ontzettend vrij door onder andere de ruime en groene tuin waarbij je elke dag het gevoel hebt met vakantie te zijn. Uiteraard zijn vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Binnen enkele minuten met de auto ben je op de uitvalswegen of sta je in het gemoderniseerde stadshart van Nieuwegein. Zelfs het centrum van Utrecht is in 25 minuten met de fiets te bereiken. Kortom; ideaal!

Je kunt deze woning bekijken op pauwoogweide17.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komen wij bij de voordeur. Via de voortuin is tevens de inpandige berging te bereiken die langs de gehele woning doorloopt naar de tuinzijde.

Entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, handige trapkast, inbouwkast en een ruime toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Vervolgens komen wij in de ruime en speelse woonkamer. De woonkamer heeft een fantastisch contact met de tuin die middels openslaande deuren is te bereiken. Aangrenzend aan de woonkamer hebben we de gemoderniseerde open keuken. Hier staat een luxe keukenopstelling die is voorzien van diverse apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en als kers op de taart een Amerikaanse koelkast met vriezer.

Vanuit de keuken kom je in de serre. Een lichte ruimte die toegang geeft naar de parel van deze woning, de tuin! Prachtig groen en gelegen op het gewilde (zuid)westen met veel privacy. Je kunt in deze tuin tot in de late uurtjes heerlijk genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. De tuin heeft nog een extra vrijstaande berging en een achterom. Tevens is vanuit de tuin de inpandige berging bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop en aan de voorzijde van de woning een ruime speelse slaapkamer. Daarnaast de gemoderniseerde badkamer die van alle gemakken is voorzien. Je moet dan denken aan een ruime inloopdouche, wandcloset, een zeer royaal ligbad en een wastafelmeubel met moderne waskom. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning zijn nog drie ruime slaapkamers gesitueerd welke variëren qua oppervlak.

2e Verdieping:
Voorzolder met volop bergruimte. Aansluitend een ruimte met opstelplaats van de cv combiketel, wasmachine en wasdroger.

Vervolgens komen we in de ruime zolderkamer. Deze kamer zal je doen verbazen en biedt tal van mogelijkheden. Door de drie dakramen die zijn geplaatst is er extra lichtinval. Middels een deur kunnen wij naar het royale dakterras met vrij uitzicht. Ook op dit terras kan jij genieten van het zonnetje.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Speels en ruim herenhuis;
- Gelegen op een gewilde locatie van Nieuwegein;
- Keuken en badkamer in 2015 gemoderniseerd;
- Laminaatvloeren in de woning zijn van 2015;
- De gevels van de woning zijn in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Ruime inpandige berging die zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde bereikbaar is;
- Groene en ruime tuin gelegen op het gewilde (zuid)westen;
- Veel privacy;
- Zolderverdieping met tal van mogelijkheden;
- Ruim dakterras op de 2de verdieping;
- Diverse voorzieningen in de directe omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 305 m²
  • Inhoud 650 m3
  • Woonoppervlakte 181 m²
  • Aantal kamers 6
  • Bouwjaar 1978

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1978
Vraagprijs
€ 575.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Dakraam
Woonopppervlakte
181 m²
Perceeloppvervlakte
305 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Grotendeels Dubbelglas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?