Gazellestraat 106

3523 SZ Utrecht
€ 309.000 K.K.

Omschrijving

In de populaire wijk Tolsteeg aan een groene strook gelegen keurig onderhouden 3 kamer appartement met zonnig balkon. Het verrassend lichte tussenappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over vrij uitzicht. Het ruime balkon is gelegen op het westen waardoor vanaf de middag tot in de avond van de zon kan worden genoten. Het complex is gerealiseerd in 1996.

Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum aan het Smaragdplein. De wijk ligt op 5 minuten fietsen van het centrum van de stad. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur, de winkels aan de Twijnstraat en de cafe’s aan het Ledig Erf zijn op loopafstand en de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie goed te bereiken.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website gazellestraat106.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Royale centrale entree met postbussen, intercom, elektrisch bediende toegangsdeur tot grote hal met trappenhuis en lift. Het appartement heeft voldoende parkeervoorziening voor de deur, zowel gratis als betaald.

Zowel met de lift als via de trap kom je in het souterrain waar de berging is gelegen.

2e Verdieping:
Entree, ruime hal met intercom (vernieuwd), meterkast, bergkast en toiletruimte met wandcloset (2019). De woonkamer met laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime keuken met modern opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie (2014), inductiekookplaat (2018) en oven. De ruime badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en de wasmachine aansluiting. De badkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer en de gang. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en deze geeft toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer is zowel via de woonkamer als de badkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer is gelegen aan de entreezijde.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen circa € 132,29 per maand.
- De grond is uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon voor altijd is afgekocht (AV 1989).
- Afgesloten berging in het souterrain aanwezig;
- Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een weids uitzicht;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt;
- Bosch c.v-combiketel 2011 met collectief onderhoud vanuit de VvE.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte -
  • Inhoud 211 m3
  • Woonoppervlakte 66 m²
  • Aantal kamers 3
  • Bouwjaar 1996

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Type woning
Galerijflat
Status
Verkocht Onder Voorbehoud
Bouwjaar
1996
Vraagprijs
€ 309.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Lift
Woonopppervlakte
66 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
211 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig Geisoleerd
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?