Smient 36

3435 VJ Nieuwegein
€ 550.000 K.K.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage welke is gelegen op een perceel van ruim 400m²? Dan is dit waarschijnlijk wat je zoekt!

De woonkamer op de begane grond is uitgebouwd waardoor een fraaie en lichte living is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning onder meer over een ruime (eet)keuken,
4 slaapkamers, een flinke garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een sfeervolle buitenveranda met houtkachel waar je het gehele jaar door heerlijk kunt vertoeven.
Verder biedt de woning diverse indelings- en/of uitbreidingsmogelijkheden doordat je bijvoorbeeld een praktijk aan huis of slapen op de begane grond kan realiseren door de garage om te bouwen of juist een extra slaapkamer bovenop de garage kan creëren.

Gesitueerd in een rustige en zeer geliefde woonomgeving aan een autoluw hofje waar je alleen komt als je daar moet zijn. Super veilig dus voor de kinderen. Daarnaast is de woning vrij gelegen, zijn de winkels, het openbaar vervoer en scholen in de nabije omgeving te vinden en zijn de uitvalswegen en het vernieuwde stadshart van Nieuwegein snel bereikbaar.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website smient36.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein kom je bij zowel de garage als de voordeur van de woning. Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is in 2007 uitgebouwd waardoor een royale living is ontstaan.
De aanwezigheid van de openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de royale en zonnige achtertuin van circa 15.00m x 12.00m welke is gesitueerd op het westen. De beschutte achtertuin grenst direct aan waterpartij en geeft je de mogelijkheid tot het creëren van diverse zitjes en geeft voldoende beschutting tegen de zon! Een tuinliefhebber kan zijn hart hier ophalen.

De ruime (eet)keuken bevindt zich aan de voorzijde. Ook deze is lekker licht door de aanwezige raampartijen en er is tevens een deur aanwezig die toegang biedt tot de ruime voortuin.
De keuken is voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van het merk Siemens. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt samen ruim 50m² en is voorzien van eiken planken.

1e verdieping:
Overloop met zijraam. Op deze verdieping treffen we 3 slaapkamers aan die allen variëren qua oppervlakte. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e toilet en dakraam wat zorgt voor een prettige lichtinval.

2e verdieping:
Overloop met zijraam, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en extra bergruimte.
De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kastruimte.

Bijzonderheden:
- Leuke uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan een hofje en in een zeer prettige woonomgeving.
- Diverse indelings- en/of uitbreidingsmogelijkheden zoals een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen.
- Ruim bemeten perceel van circa 400m² met veel mogelijkheden en volop privacy.
- Aangebouwde garage met elektrische roldeur welke voor meerdere doeleinden is geschikt.
- Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is mogelijk.
- Ruime buitenveranda met houtkachel.
- Zonnepanelen aanwezig.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 402 m²
  • Inhoud 463 m3
  • Woonoppervlakte 123 m²
  • Aantal kamers 5
  • Bouwjaar 1987

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee Onder Een Kapwoning
Status
Onder Bod
Bouwjaar
1987
Vraagprijs
€ 550.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen
Woonopppervlakte
123 m²
Perceeloppvervlakte
402 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warm water
Elektrische Boiler Huur

Heeft u interesse in deze woning?