Herenstraat 85

3431 CA Nieuwegein
€ 375.000 K.K.

Omschrijving

Op een bijzondere locatie gelegen jaren’30 bovenwoning. Het appartement ligt aan de rand van het oude dorp Juphaas aan het water de ‘Doorslag’ ter hoogte van het Ecolab. De straat is een rechtstreekse fietsroute naar Utrecht. Het fraaie winkelcentrum Cityplaza ligt met zijn gezellige winkels, theater, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is ook het Antonius ziekenhuis zeer goed te bereiken. Het woonoppervlak van dit 4-kamerappartement is ca. 104m². De nabijgelegen uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten toegang tot de A2, A12 en A27. Het appartement heeft een fraai dakterras op het westen, een klein tuintje met berging en een achterom via de onderdoorgang. Het dakterras heeft een vrije ligging met veel privacy en veel zon. Daarnaast beschikt het appartement over een luxe inbouwkeuken, badkamer, 3 slaapkamers en een royaal dakterras. Het appartementencomplex is goed onderhouden.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website herenstraat85.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang.

1e Verdieping:
Ruime hal met trapkast, toegang tot toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker met glas-in-lood ramen (dubbel glas), eiken parketvloer en gestuukte muren en plafonds met gedeeltelijk inbouwverlichting. Aangrenzend het eetgedeelte met openslaande deuren naar het dakterras, gelegen op het westen. Vanuit het eetgedeelte kom je in de luxe halfopen keuken in hoekopstelling (Siematic) met plavuizen vloer voorzien van inbouwapparatuur zoals 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, koelkast (2020), vrieskast en combioven en zwart granieten aanrechtblad.

2e Verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte en aparte berging voorzien van een wasmachine-/ en drogeraansluiting. Vanuit de overloop bereik je via een vlizotrap de bergvliering. Drie slaapkamers waarbij de derde kamer nu in gebruik is als een walk-in closet maar ook is te gebruiken als werkkamer. Een luxe badkamer met zeer royale inloopdouche met twee rainshowers, ligbad, design wastafelmeubel met dubbele wasbak, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Eenmaal in bad kun je heerlijk genieten van de televisie welke automatisch uit het plafond kan komen. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Het appartement is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2012;
- in 2012 is boven de keuken een uitbouw (extra slaapkamer) gerealiseerd;
- Eén slaapkamer is voorzien van een airco;
- Het is een slapende VvE met ieder een eigen opstalverzekering;
- Het complex is goed onderhouden.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte -
  • Inhoud 375 m3
  • Woonoppervlakte 104 m²
  • Aantal kamers 4
  • Bouwjaar 1935

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Appartement
Type woning
Bovenwoning
Status
Verkocht Onder Voorbehoud
Bouwjaar
1935
Vraagprijs
€ 375.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Airconditioning
Woonopppervlakte
104 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?