Hondsdraf 11

3434 CK Nieuwegein
€ 325.000 K.K.

Omschrijving

In de rustige, kindvriendelijke wijk Hoog Zandveld gelegen hoekwoning met zonnige achtertuin van circa 9m diep op het westen. Aan de voorzijde is er een voortuin met aangebouwde stenen berging. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
De bereikbaarheid en daarmee de ligging van de woning is uitstekend, belangrijke uitvalswegen (o.a. snelwegen) en tram- en busverbindingen zijn in de directe omgeving. Met de sneltram bereikt u binnen circa 7 minuten Cityplaza en ook de binnenstad van Utrecht is gemakkelijk te bereiken. Hoog Zandveld biedt kinderen een prettige omgeving door het park Oudegein en de Rietput waar heerlijk kan worden gewandeld, gesport of gespeeld. Ook het winkelcentrum Hoog Zandveld voor de alledaagse boodschappen is op loopafstand.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website hondsdraf11.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de voordeur. Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Vervolgens komen we in de zonnige en ruime doorzon woonkamer met fraaie laminaatvloer en gestuukt plafond met inbouwverlichting. Dichte keuken met moderne opstelling voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin op het oosten, circa 9,20m diep en 8,50m breed.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers van circa 14,5m², 13,2m² en 9m². Nette badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling c.v.combiketel en zijraam. Royale zolderkamer met laminaatvloer, dakraam, wastafelmeubel en veel bergruimte, circa 14m².

Bijzonderheden:
- Notaris ter keuze verkoper, Hermans & Schuttevaer Notarissen te Utrecht.
- De gemaakte kosten voor kadastrale uitmeting worden doorbelast aan de koper.
- Het betreft een voormalige huurwoning.
- Aangebouwde stenen berging met elektra.
- Twee ruiten zullen nog worden vervangen.
- De woning wordt in de huidige staat geleverd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 195 m²
  • Inhoud 460 m3
  • Woonoppervlakte 121 m²
  • Aantal kamers 5
  • Bouwjaar 1972

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Status
Onder Bod
Bouwjaar
1972
Vraagprijs
€ 325.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Dakraam
Woonopppervlakte
121 m²
Perceeloppvervlakte
195 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel Glas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?