Herenstraat 33 - 33 A

3431 CV Nieuwegein
€ 550.000 K.K.

Omschrijving

Op een prachtige, historische plek gelegen, goed onderhouden woon-/beleggingspand. Dit multi inzetbare pand is gelegen aan het Merwedekanaal, tegenover het park Rijnhuyse en fort Jutphaas. Het pand is in 2001 volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Het pand is opgesplitst in twee appartementsrechten. De ruimte op de begane grond is ruim 36 meter diep en aan de voorzijde 4.90 breed (circa 178m2). De bovenwoning is compleet uitgevoerd met twee slaapkamers, badkamer en een ruim dakterras op het westen.

De bereikbaarheid is goed te noemen. De woning ligt vlakbij het stadshart Cityplaza, de tennis- en hockeyclub, scholen en park Oudegein. En dat allemaal op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad van Utrecht.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website herenstraat33-33a.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobekast en trapopgang met traplift naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de bedrijfs-/woonruimte. De begane grond is thans in gebruik als detailhandel maar volgens het huidige bestemmingsplan mag de begane grond ook gebruikt worden als woonruimte. In de voorgevel van de bedrijfsruimte is eenvoudig een eigen entree te maken. De royale bedrijfsruimte van circa 178 m2 is thans onderverdeeld in een pantry, stookruimte, kantoor en opslagruimte met achteruitgang tevens toegang tot de tuin (met achterom).

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, provisieruimte en toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken heeft een moderne U-opstelling met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een gaskookplaat. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht op het Merwedekanaal en kasteel Rijnhuizen. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via de gang kom je op het grote dakterras op het westen. Aan deze gang ligt ook de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een kast met wasmachine aansluiting. Via een luik met vlizotrap is een ruime en geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

2e Verdieping:
Ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woon-/beleggingspand;
- Begane grond van 178 m2 met meerdere gebruiksmogelijkheden;
- Fantastische plek in het oude Jutphaas;
- De bovenwoning heeft twee slaapkamers, een ruime woonkeuken en een groot dakterras;
- Het dakterras is op het westen gelegen;
- In circa 2001 geheel gerenoveerd inclusief alle technische installaties;
- De bedrijfs-/woonruimte en bovenwoning zijn kadastraal gesplitst.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte -
  • Inhoud 1100 m3
  • Woonoppervlakte 279 m²
  • Aantal kamers 7
  • Bouwjaar 1910

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1910
Vraagprijs
€ 550.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
-
Woonopppervlakte
279 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²

Energie

Energielabel
-
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?