Simplonbaan 252

3524 GT Utrecht
€ 369.000 K.K.

Omschrijving

In de wijk “Lunetten” ligt deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande schuur en achterom. Lunetten kenmerkt zich door veel groen en een waterrijke omgeving. De woning is gesitueerd op een fraaie locatie nabij het stadspark “De Koppel”. Het winkelcentrum Lunetten, scholen, recreatie, openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen en het stadscentrum op fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website simplonbaan252.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de voordeur. Entree, hal met toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met meterkast en open trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en toegang naar de mooie diepe en zonnige achtertuin, circa 15m. De half open fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer met wandcloset, ligbad met douchegedeelte, wastafel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam en aparte ruimte met opstelling c.v.combiketel, wasmachine aansluiting en vlizotrap naar de bergvliering. 2 slaapkamers waarvan één met dakraam en een royale slaapkamer met kunststof dakkapel en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Ruime 5-kamer woning met diepe achtertuin;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2020 (uitbesteed);
- Voldoende parkeerplaatsen voor de deur;
- Prettige kindvriendelijke wijk;
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Lunetten;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 128 m²
  • Inhoud 319 m3
  • Woonoppervlakte 97 m²
  • Aantal kamers 5
  • Bouwjaar 1985

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Status
Onder Bod
Bouwjaar
1985
Vraagprijs
€ 369.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Dakraam
Woonopppervlakte
97 m²
Perceeloppvervlakte
128 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels Dubbelglas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?