Prof. Dr. Kramerslaan 14 Nieuwegein

Ruime 5-kamer woning in een rustige woonomgeving en met zonnige achtertuin op het westen!

PERFECTE LIGGING
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving direct om de hoek van de Nedereindseweg. Het casco van de woning is goed onderhouden. De kamers zijn ruim, de binnenzijde dient wel grotendeels te worden gemoderniseerd.

De ligging is zeer centraal. Winkelcentrum Nedereind en bushalte zijn direct om de hoek gelegen. Winkelcentrum Cityplaza, sportfaciliteiten, park Rijnhuizen, kinderopvang, (basis)scholen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Utrecht ligt op nog geen 30 minuten fietsafstand. Parkeergelegenheid direct voor de deur.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

INDELING EN COMFORT
Begane grond:
Voortuin. Voordeur met entree, hal, garderobenis, meterkast, vaste kastruimte, toiletruimte en trapopgang. De woon-/eetkamer is lekker licht door de grote raampartijen en is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard. De dichte keuken is netjes maar eenvoudig en bestaat uit een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Direct vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De mogelijkheid bestaat om een open (woon)keuken te creëren waardoor de oppervlakte op de begane grond optisch wordt vergroot.

De zonnige achtertuin beschikt over een heerlijk terras en is gesitueerd op het westen. Hier kun je lekker genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich de ruime en praktische berging en tevens nog een handige achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en een raam wat zorgt voor een prettige lichtinval en mogelijkheid tot ventileren.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel, kastruimte en opstelling voor de wasmachine, wasdroger en combiketel. Op deze verdieping bevindt zich nog een 4e slaapkamer met dakkapel, extra wateraansluiting en extra opbergruimte.

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime middenwoning met 4 slaapkamers.
- Ruime zonnige achtertuin op het westen met achterom.
- Vrijstaande stenen berging met elektra en wateraansluiting.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020).
- De gehele buitenzijde is voorzien van elektrische screens, rolluiken en buitenzonwering.
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Bekijk alle details en meer van deze woning op profdrkramerslaan14.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.