Hof van Plettenburg 42 Nieuwegein

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook klaar is voor de toekomst? Dit is jouw kans! Deze woning wekt voldoende energie op voor eigen gebruik (de nul-op de meter woning), dankzij volledige isolatie en energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Zo is deze woning volledig ingericht voor zowel het heden als de toekomst.

Daarnaast is de woning aan de binnenzijde netjes afgewerkt, beschikt het over royale kamers, waar je zelfs de optie hebt om nog meer kamers te realiseren en is er als een verlengstuk aan je huis een glazen serre aangebouwd.

De ligging van dit huis is ideaal in het nieuwe woon-werkgebied van Nieuwegein. Het moderne stadscentrum van Nieuwegein, het openbaar vervoer, Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen zijn op korte afstand gelegen. En zoek je het grootser? Binnen enkele minuten ben jij op de uitvlaswegen naar de grote steden.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding;

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, ruimte met de technische installaties en fraai afgewerkte toiletruimte, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij.

De moderne en vooral luxe keuken is voorzien van een mooie en lichte opstelling met royaal eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en een quooker.

De aangrenzende woonkamer is voorzien van een praktische en fraai afgewerkte trapkast, een open trapopgang en grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde naar de aangebouwde serre. Hier kan je heerlijk in het vroege voorjaar al genieten van het buitenleven. Vanuit de serre heb je toegang tot de achtertuin met royale berging die is voorzien van elektra.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de ruime overloop bereik je 2 royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een indrukwekkende groot en kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in 2 aparte kamers. Over de gehele verdieping ligt een nette tegelvloer, gelegd die bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking. De kamers worden heerlijk verlicht door de prettige natuurlijke inval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, en goed in te delen. De moderne badkamer biedt alle comfort met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet.

2e verdieping:
De ruimte zal je doen verbazen, wat een ruimte. Op deze verdieping heb je nu een open ruimte met dakkapel en een aparte ruimte met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Het betreft nu een open zolder, maar met gemak kan je hier een afgesloten royale slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnhuizen.
– De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte.
– Mogelijkheden tot het creëren van meer slaapkamers.
– De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel.
– Ruime nul op de meter eindwoning.
– Uitstekende isolatievoorzieningen vanaf de bouw.
– Voorzien van comfortabele vloerverwarming, vloerkoeling, WTW-unit en zonnepanelen.
– Verwarming en warmwater door middel van warmtepomp en boiler.
– Ruime houten berging aan de achterzijde van de woning.
– De gebruikskosten van de boiler, warmtepomp en de zonnepanelen bedragen € 196,76 per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen.
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bekijk alle details en meer van deze woning op hofvanplettenburg42.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.