Verkopen via Gevaert

Met ruim 30 jaar ervaring bent u bij Gevaert Makelaars aan het juiste adres voor de verkoop van uw woning. Wij kennen de markt en hebben de koper van uw woning wellicht al ontmoet. Persoonlijke dienstverlening, daar gaat het bij ons namelijk om.

-    Onze makelaars hebben allemaal een gedegen NVM-opleiding genoten en zijn verplicht deze opgedane kennis op peil te houden. Buiten deze opleiding beschikken zij eveneens over bouwkundige ervaring opgedaan bij architectenbureaus en aannemers.
Vandaar onze toevoeging ‘makelaars met bouwkundige expertise’.

-    Van het vertrouwen dat u in uw makelaar stelt zijn wij ons terdege bewust. Dit vertrouwen verplicht ons om met grote betrokkenheid de verkoop van uw woning tot een succes te maken.

-    Het eerste wat Gevaert Makelaars voor u zal doen, is het vaststellen van de juiste vraagprijs van uw woning. Immers, onderzoek wijst uit dat bij de juiste vraagprijs de beste verkoopprijs wordt gerealiseerd.

De marktgegevens van de NVM staan hiervoor geheel tot uw beschikking en met het programma ‘Wonen MarktPositie’ wordt uw woning geanalyseerd.

Uw woning wordt op 4 elementen vergeleken:

Samen met u bepalen wij hierna een realistische vraagprijs.

Misschien wilt u eerst zekerheid hebben over de verkoop van uw woning, voordat u een beslissing neemt over uw volgende huisvesting. Of u wilt uw koopwoning verkopen om zorgeloos te genieten van een luxe appartement. Er zijn veel omstandigheden te bedenken waardoor u na de verkoop van uw woning kiest voor een huurwoning. Gevaert Makelaars kan u óók op dit gebied van dienst zijn met vrije sector huurwoningen in Nieuwegein, IJsselstein en Hoogland.

De juiste vraagprijs en een doordachte marketing bepalen in hoge mate het verkoopresultaat van onze opdrachtgevers. Gevaert Makelaars heeft een groot aantal producten en diensten tot haar beschikking die bijdragen aan een vlotte en succesvolle verkoop van uw woning. Adviseren bij verkoop is maatwerk, daarom gaan onze makelaars samen met u op zoek naar de optimale mix van verkoopinstrumenten.

In het huidige digitale tijdperk vinden wij een optimale presentatie met een uitgebreide en professionele fotoreportage van uw woning op internet zeer belangrijk! De NVM beschikt met Funda over de grootste en meest bezochte databank van koopwoningen. Funda heeft een enorm groot bereik; de site wordt door meer dan 200.000 geïnteresseerde woningzoekers per dag bezocht! Uw woning wordt natuurlijk ook op de website van Gevaert Makelaars geplaatst.

Met een buurtmailing worden bijvoorbeeld de direct omwonenden van uw te koop staande woning goed geïnformeerd. Zij kennen de mensen die positief zijn over de woonomgeving en die in uw buurt willen wonen, daardoor zorgen zij voor de beste mond-tot-mondreclame!

Ook kunt u bij ons terecht voor de NVM-Huisgarantie. Deze verzekering tegen eventuele verborgen gebreken is dé meest uitgebreide verzekering op dit gebied en heeft een looptijd van 12 maanden. De dekking van de verzekering gaat naar de koper, waardoor uw woning tijdens de verkoop een streepje voor heeft op de andere, in uw buurt, te koop staande woningen!

Als de eerste geïnteresseerden zich tot ons wenden, regelen wij in overleg de bezichtigingen voor u. Tijdens de bezichtiging geeft sfeer in uw woning de kijker een positief gevoel en houdt een goede presentatie van de woning de belangstelling van de kijker vast.

Bezichtigen is meer dan alléén uw woning laten zien!

Hierna komt voor de kijker de rationele afweging met veel vragen; zoals 'voldoet deze woning aan mijn wensen?' Op dit moment is het voor hem prettig om nog eens rustig door de professionele verkoopbrochure van uw woning te bladeren en de informatie op papier na te kunnen lezen.

Een veelgehoorde misvatting is dat de makelaar na het opstellen van de koopakte zijn taak heeft vervuld. De woning is immers toch verkocht? In de koopakte staan allerlei voorwaarden waaraan de koper moet voldoen. Deze voorwaarden worden door ons bewaakt en zonodig wordt de koper in gebreke gesteld als hij zijn verplichtingen niet nakomt.

Indien er door koper of verkoper een wijziging op de koopakte wordt voorgesteld, zoals bijvoorbeeld een verlenging van de ontbindende voorwaarden of wijziging transportdatum, wordt dit natuurlijk eerst overlegd met de betrokken partij. Hierna zorgt Gevaert Makelaars ervoor dat deze wijziging op de juiste manier schriftelijk wordt vastgelegd en óók de notaris hiervan op de hoogte wordt gesteld.

Op de dag dat u naar de notaris gaat voor het zetten van uw handtekening onderaan de akte van levering, wordt uw woning opgeleverd aan de koper.
Ook na de verkoop van uw woning kunt u met uw vragen bij ons terecht. Wellicht overweegt u een nieuwe woning te kopen. Als u een huis koopt, ontmoet u namelijk in de regel de makelaar van de verkopende partij. Hij is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Neem daarom bij aankoop van uw nieuwe woning Gevaert Makelaars mee om u te adviseren!

Voor uw vragen omtrent uw hypotheek, lijfrente, pensioen, ed. kunt u terecht bij onze hypotheekadviseur. Hij kan u onafhankelijk advies geven en heeft de mogelijkheid meerdere geldverstrekkers/verzekeringsmaatschappijen met elkaar te vergelijken. Hierdoor krijgt u een overzichtelijk beeld van uw mogelijkheden en maakt u de juiste keuze.

Gevaert Makelaars is veelzijdig op het gebied van huisvesting. Misschien denkt u er wel over om uw nieuwe woning niet te kopen, maar deze te gaan huren? Wij verhuren in Nieuwegein, IJsselstein en Hoogland. Kijk vrijblijvend eens in onze portfolio met huurwoning.