Algemeen

Deze drive-in woning is gelegen in een rustige straat, goed onderhouden en voorzien van een inpandige garage en eigen oprit. In de directe omgeving vindt u de volgende faciliteiten: diverse winkelcentra en scholen, openbaar vervoer (sneltram en bus), diverse uitvalswegen en groenvoorziening. Kortom bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden en ruimte dan moet u zeer zeker komen kijken.

Bouwjaar : 1971
Woonoppervlakte : Circa 118 m²
Gebouwgeb. buitenruimte : Circa 15 m²
Overige inpandige ruimte : Circa 25 m²
Inhoud : Circa 400 m³
Perceel : 141 m²
Verwarming : Via c.v. combiketel Vaillant
Warm water : Via c.v. combiketel Vaillant
Isolatie : Dubbel glas en dakisolatie

Indeling:
Begane grond:
Oprit, entree met toegang naar de garage voorzien van wasmachine aansluiting, verwarming, elektra en toegang naar de tuin. Hal met trapopgang en meterkast. Tuinkamer met uitzicht op fraai aangelegde tuin met waterpartij. Via een trap kunt u vanuit de tuin buitenom de eerste verdieping bereiken.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vergrote toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De overloop heeft door een pui met aan weerszijde een glasstrook een prettige uitstraling. De lichte ruime woonkamer met parketvloer, (eiken whitewash) is voorzien van gashaard en schuifpui naar het balkon op het westen. Royale woon/eetkeuken met hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, 2-pits keramische kookplaat, koelkast, vrieskast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui heeft u ook aan deze zijde toegang naar een balkon, welke gelegen is op het oosten.

2e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel v.v. toiletruimte en c.v. combi ketel. Geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan er één is voorzien van kastenwand en één met een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen circa:
Tuinkamer : 3,96m x 2,80m
Garage : 25m²
Woonkamer : 6,89m x 4,76m
Keuken : 3,02m x 4,76m
Slaapkamer : 3,02m x 4,76m
Slaapkamer : 3,96m x 2,87m
Slaapkamer : 3,96m x 1,80m
Badkamer : 2,19m x 1,85m

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen in de wijk Wijkersloot, op loopafstand van City Plaza;
-De inpandige garage is voorzien van water, elektra en wasmachineaansluiting;
-Op de eerste verdieping is een zonnescherm gemonteerd aan de achterzijde van de woning;
-De tuin is aangelegd in 2009 en voorzien van verlichting en waterpartij;
-Centrale verwarming en warmwater d.m.v. HR ketel Vaillant circa 2006;
-Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, geplaatst in 2010;
-Het stucwerk is binnen vernieuwd in 2010;
-Het voegwerk van de woning is vervangen in 2010;
-De dakbedekking is in circa 2006 vernieuwd;
-Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen;
-De woonkamer is voorzien van een moderne gas `open haard´.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg