Algemeen

Op één van de mooiste locaties in Nieuwegein gelegen twee-onder-één-kapwoning met voortuin en diepe achtertuin. Met vrij uitzicht en een 30 meter diepe tuin, gelegen op het westen, heeft u volop privacy en een groene woonomgeving. De woning is gesitueerd in een kleine villawijk, ruim opgezet met een modern karakter en veel openbaar groen. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwjaar : 1989
Woonoppervlakte : Circa 165 m²
Externe bergruimte : Circa 7 m²
Inhoud : Circa 485 m³
Perceel : 356 m²
Verwarming/warm water : gas cv-combiketel, bouwjaar 2001
Isolatie : dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas
(behalve badkamerraam)

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de berging en kantoorruimte. Riante lichte woonkamer van 48m² voorzien van grote schuifpui naar de tuin en het terras. De woonkamer is voorzien van een openhaard (gas), plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de straatzijde een lichte Miele keuken met een moderne inrichting, compleet met gaskookplaat en Miele apparatuur zoals oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap (rvs).

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers. Comfortabele badkamer met alle voorzieningen zoals 2e toilet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafels.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de waskamer met cv-combiketel en wasmachine aansluiting.
Royale 4e slaapkamer.

Afmetingen (indicatief:
Begane grond:
Woonkamer: 11.26 x 5.70/3.38m
Keuken: 2.41 x 2.40m
Berging: 2.80 x 2.93m
Kantoor: 2.80 x 4.22m

1e Verdieping:
Slaapkamer 1: 4.40 x 2.51m
Slaapkamer 2: 3.00 x 3.12m
Slaapkamer 3: 5.10 x 3.38/2.51m
Badkamer: 3.38 x 2.25m

2e Verdieping:
Slaapkamer 4: 4.25 x 3.30m

Bijzonderheden:
-Perceel in eigendom van 356m². Gehuurd van de gemeente circa 140m² voor € 11,25= per jaar;
Totaal in gebruik circa 496m²;
-Ruim opgezette woonomgeving met veel groen en waterpartijen;
-Scholen en winkels op loopafstand;
-Eigen oprit voor parkeergelegenheid;
-Voor tuinliefhebbers is deze woning een unieke kans.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg