Algemeen

In "Het Kleine Wijk", dichtbij het centrum van Utrecht ligt deze recentelijk gebouwde 4-laagse stadswoning met maar liefst 7 kamers, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De woning is compleet afgewerkt, van alle gemakken voorzien en kan direct worden betrokken!

In de directe omgeving van de woning kunt u vrij parkeren en bevinden zich de gezellige winkels aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Plantage en Overvecht en het Julianapark. In slechts 10 fietsminuten bent u in het stadshart van Utrecht. Diverse uitvalswegen (A2/A12/A27) zijn zeer goed bereikbaar.

Bouwjaar : 2009
Woonoppervlakte : Circa 168m²
Overige inpandige ruimte : Circa 7m²
Gebouwgebonden buitenruimte : Circa 32m²
Inhoud : Circa 575m³
Perceel : 55m²
Verwarming : Via stadsverwarming
Warm water : Via stadsverwarming
Isolatie : Volledig geïsoleerd

Indeling:
Begane grond:
- Entree/ruime hal met garderobenis, toiletruimte met wandcloset;
- Prachtige grote werkkamer (17m²) met pantry;
- Ruime hobbyruimte (9m²);
- Inpandige berging (7m²) met achterdeur naar eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

1e Verdieping:
- Overloop;
- L-vormige woonkamer, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar Frans balkon
aan de voorzijde;
- Luxe, matwitte en lichteiken keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
- Grote schuifpui vanuit de keuken naar het ruime terras (32m²) aan de achterzijde, waar u kunt
genieten van de zon, of af kunt koelen onder het zonnescherm in de schaduw;
- De woonkamer/keuken meet 48m².

2e Verdieping:
- Ruime overloop met 2e toiletruimte met wandcloset;
- 3 Ruime slaapkamers (14m², 13m² en 6m²);
- Luxe badkamer voorzien van wastafel, bubbelbad en inloopdouche.

3e Verdieping:
- Ruime voorzolder met werkruimte en opstelling voor uw wasmachine en wasdroger;
- 4e Slaapkamer (16m²) voorzien van dakkapel en dakramen.

Bijzonderheden:
- De woning is ideaal geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
- De woning is compleet afgewerkt, van alle gemakken voorzien en kan direct worden betrokken;
- De woning beschikt over een video-intercom systeem op de begane grond, 1e en 2e verdieping en
is voorzien van een inbraakbeveiligingssysteem;
- De gehele woning is voorzien van een fijne structuur spachtelputz wandafwerking;
- De hal van de begane grond en berging zijn voorzien van matte antraciet plavuizen;
- De overige vloeren in de woning zijn voorzien van licht gelakte eiken vloerdelen;
- De achterzijde op de begane grond is voorzien van elektrische rolluiken;
- De eerste verdieping is voorzien van energiezuinige airconditioning, elektrische zonneluifel en
elektrische gordijnrails;
- GIW- garantie (10 jaar) en verlengde garantie certificaten op keukenapparatuur (5 jaar) zijn
aanwezig.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg