Algemeen

Royaal en goed onderhouden, uitgebouwde middenwoning met dakkapel en vrijstaande stenen berging. Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De voorzijde van de woning heeft een vrij uitzicht door de fraaie ligging aan het park. Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Parkeergelegenheid voor de deur.

Bouwjaar : 1988
Woonoppervlakte : Circa 130m²
Externe bergruimte : Circa 6m²
Inhoud : Circa 400m³
Perceel : 140m²
Verwarming : Via cv -combiketel 2008
Warm water : Via cv -combiketel 2008 en close-in boiler
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en trapopgang. Speelse, uitgebouwde woonkamer met bergkast en schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuiden. Moderne keuken met L-opstelling inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken heeft men eveneens een deur naar de achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt maar liefst ruim 55m²!

1e Verdieping:
Overloop met bergkast. 2 Ruime (voorheen 3) slaapkamers, circa 22m² en 11m², waarvan 1 met schuifkastenwand. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met massagedouche, whrilpool/jetstream, wastafelmeubel, 2e wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met hobby-/werkruimte, dakraam en bergkast. 1 Slaapkamer, ruim 12m², met kunststof dakkapel. Aparte ruimte met wasmachine-/wasdrogeraansluiting, uitstortgootsteen en opstelling combiketel. Mogelijkheid voor extra kamer. Bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
* Grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking;
* Begane grond voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming;
* De 1e en 2e verdieping zijn (grotendeels) voorzien van een laminaatvloer;
* Vrijstaande berging voorzien van elektra en vliering;
* Achtergevel voorzien van buitenzonwering en buitenkraan;
* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als
bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg