Algemeen

Sfeervol, uitstekend onderhouden 2- kamerappartement met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een heerlijk balkon op de middag- en avond zon. Dit appartement is recentelijk gesplitst en is van binnen nieuw. Vanuit de voordeur stap je praktisch bij de buurtsuper naar binnen. De warme bakker en het fraaie Julianapark zijn om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum, bij het centraal station en bij station Zuilen. Gunstige ligging t.o.v. alle uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Bouwjaar : 1926
Woonoppervlakte : Circa 40 m²
Inhoud : Circa 110 m³
Verwarming en warm water : Via C.V.-combiketel (Remeha)
Isolatie : Geheel voorzien van dubbel glas

Indeling:
Begane grond:
Via de centrale entree op de begane grond (met meterkast) komt u op de 1e verdieping waar de voordeur van het appartement zich bevindt. U gaat vervolgens via de trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Lichte woonkamer met toegang tot de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4 pitskookplaat, afzuigkap en oven. Zowel via de deur vanuit de keuken als de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon is over de gehele breedte van de woning en voorzien van vlonders. De woonkamer met nette, lichte laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerkplafond met inbouwverlichting biedt toegang tot de slaapkamer en de ruime badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een stucwerk plafond met inbouwverlichting, douchecabine, wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting. Het appartement is keurig en luxueus afgewerkt en zo te betrekken.

Afmetingen:
Woonkamer: 5,12m x 4,26m
Slaapkamer: 3,25m x 2,53m
Badkamer: 3,12m x 1,84m
Balkon: 5,50m x 1,93m/0,90m

Bijzonderheden:
- In de regio Utrecht is een huisvestingsvergunning benodigd voor woningen met een koopprijs tot en met € 170.255,=;
- Het plafond van de slaapkamer en woonkamer/keuken zijn voorzien van inbouwspots;
- De woning is gelegen in de wijk Zuilen;
- Het appartement is in 2009 gesplitst en geheel gerenoveerd;
- Er worden geen servicekosten geïncasseerd;
- De woning is voor de starter direct te betrekken;
- De entree is voorzien van intercom;
- De woonkamer en slaapkamer voorzien van een laminaatvloer;
- CV is in 2009 aangelegd (Remeha);
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen;

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg