Algemeen

In de dorpskern Jutphaas, aan de rand van de wijk Zuilenstein, ligt deze karakteristieke, vrijstaande monumentale boerderij. Gesitueerd in sfeervolle woonomgeving, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvelden. Gunstig gelegen ten opzichte van de A2, A12, A27 en A28.

Bouwjaar : 1908
Woonoppervlak : Circa 505m²
Inhoud : Circa 1170m³
Perceeloppervlak : 1305m²
Verwarming : Via combiketel
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal. Verschillende ruimten. De woonoppervlakte heeft een basisafmeting van
11.30 x 26.10m met een serre.

1e Verdieping:
Keuken. Woonkamer. Slaapkamers. Dakkapel. Toiletruimte. Grote ruimte.

Bijzonderheden:
* De serre is aangebouwd in 1993;
* Combiketel is defect en dient te worden vervangen;
* De woning dient intern volledig te worden gerenoveerd. Vanwege de status 'gemeentelijk
monument' dient hiervoor een vergunning te worden aangevraagd;
* Bestemming boerderij is wonen. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente;
* De vastgelegde kadastrale grenzen tussen de Nedereindseweg 32 en de Diepenbrocklaan 2
zijn bespreekbaar. Dit onder andere in verband met de toegang naar de garage van de Diepenbrocklaan 2;
* Projectnotaris ter keuze verkoper;
* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als
bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.
* De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de
aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken.

Aanvaarding: in overleg