Algemeen

In de jonge wijk Galecop gelegen modern herenhuis (geschakelde hoekwoning) met bijzonder veel ruimte en een fraai aangelegde tuin. De woning kenmerkt zich dor een lichte, moderne uitstraling en is gelegen in de wijk Galecop nabij park, uitvalswegen, winkels en scholen.

Bouwjaar : 1996
Woonoppervlakte : Circa 156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : Circa 10 m²
Externe bergruimte : Circa 7 m²
Inhoud : Circa 530 m³
Perceel : 133 m²
Verwarming : Via stadsverwarming
Warm water : Via stadsverwarming
Isolatie : Geheel geïsoleerd

Indeling:
Begane grond:
Entree, open hal met meterkast en trapopgang. Aangrenzend ligt een gedeelte dat perfect te gebruiken is als woon-, werk-, speelhoek of eetkamer. Via deze kamer bereikt men de woonkeuken. De moderne open woonkeuken is voorzien van een L-opstelling met rvs werkblad en de volgende apparatuur: Miele vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, Etna heteluchtoven en rvs afzuigkap. In de keuken is tevens in een keukenkast geïntegreerd de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een massieve Maplevloer, totale oppervlak circa 45m2. Vanuit de keuken bereikt men door middel van openslaande deuren de fraai aangelegde tuin met antieke plavuizen en vrijstaande houten berging.

1e Verdieping:
Royale lichte woonkamer met grote raampartij voorzien van Maple parketvloer (45m2), vide en toegang tot groot balkon van 10m2 op het zuiden. Overloop met luxe toiletruimte met wandcloset en voorhal met moderne marmeren wastafel en achterwand met verdiepingshoge spiegel. Vanuit de woonkamer is een extra kamer aan de achterzijde bereikbaar.

2e Verdieping:
Overloop, werkkamer/videkamer van 12m2. Luxe, geheel betegelde badkamer (2007) met ligbad, ruime douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafels (7m2). Slaapkamer met maplevloer, 13m2. Hoofdslaapkamer met royale inloopkast en wenge parketvloer, totaal 28m2.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,57m x 5,66m
Woonkeuken : 4,57m x 3,50m
Woonkamer 1e : 4,57m x 5,66m
Slaapkamer : 3,10m x 2,10m
Videkamer : 4,57m x 2,70m
Badkamer : 2,20m x 3,20m
Slaapkamer : 4,57m x 3,17m/ 2,15m
Slaapkamer : 5,50m x 5,14m (minus inloopkast)

Bijzonderheden:
- De woning heeft een lichte, moderne uitstraling.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
- De houten berging is voorzien van elektra.
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Onderhoud binnen en buiten goed.
- De woning is gelegen nabij park en groenstrook.
- De woning is gelegen op loopafstand van bushalte en op fietsafstand van Utrecht.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg