Algemeen

In Jutphaas gesitueerd goed onderhouden 4-kamerappartement op de 2e verdieping met een ruim balkon op het westen. Afgesloten trappenhuis en berging op de begane grond. Prettige woonomgeving met winkelcentrum Makado op korte afstand en ruime parkeergelegenheid direct bij het complex. Sneltramhalte op loopafstand.

Bouwjaar : 1968
Woonoppervlakte : Circa 85 m²
Overige inpandige ruimte : Circa 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: Circa 5 m²
Inhoud : Circa 210 m³
Verwarming : Blokverwarming
Warm water : Gasgeiser, huur
Isolatie : Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met postkasten en trappenhuis. Tevens toegang naar de bergingen in de onderbouw.

2e Verdieping:
Ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Dichte keuken met aan de ene zijde een moderne opstelling voorzien van gasfornuis en afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken is er plaats voor een condensdroger. Fraaie, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, ingebouwde kastruimte en toegang tot een breed balkon met ligging op het zonnige westen. De woonkamer is vergroot door de 3e slaapkamer erbij te trekken. Hierdoor ontstaat er een zeer royale woonkamer van circa 35 m². Twee slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kastruimte. Moderne badkamer met royale doucheruimte en wastafelmeubel.

Afmetingen:
Inpandige berging : 3,00m x 2,00 m.
Woonkamer : 6,44m x 3,87 m.
Zijkamer 1 : 4.06m x 2.26 m.
Dichte keuken : 3,81m x 2,24 m.
Slaapkamer 1 : 2,72m x 4,26 m.
Slaapkamer 2 : 4,82m x 2,31 m.
Badkamer : 1,06m x 2,59 m.
Balkon : 1,32m x 3,67 m.

Bijzonderheden:
- Servicekosten V.V.E. bedraagt € 125,02,- per maand incl. reservering groot onderhoud.
- Voorschot stookkosten en waterverbruik bedraagt € 56,76 per maand.
- Administrateurschap V.V.E.: Gevaert Vastgoedbeheer, Weverstedehof 6, 3431 HR Nieuwegein, tel. 030-6308092, vve_wenckebachplantsoen@hotmail.com
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.
- Warm water d.m.v. geiser, huur ca. € 9,82,- per maand.
- In 2009 is het pand geheel geschilderd aan de buitenzijde en de algemene ruimtes.
- In 2010 is de kelderdeur vervangen voor een nieuwe, dichte deur en is de balkonvloer voorzien van een nieuwe coating.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg