Algemeen

Ruim 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht, balkon op het westen
en inpandige berging in de onderbouw. Het appartement is gesitueerd in Batau-Noord, boven het winkelcentrum "Muntplein". Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Centraal gesitueerd
ten opzichte van A2, A12, A27 en A28.
Bouwjaar : 1984
Woonoppervlakte : Circa 70m² (exclusief balkon)
Inhoud : Circa 210m³
Verwarming : Via stadsverwarming
Warm water : Via stadsverwarming
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas

Indeling

Begane grond:

Postkasten met bellentableau. Afgesloten entree met lift en trapopgang.

2e verdieping:

Entree met hal, meterkast, garderobenis en intercominstallatie. Ruime, lichte woonkamer, 27m², met royale bergkast van 3,3m². Open keuken in rechte opstelling voorzien van eenvoudige inrichting. 2e Hal met toiletruimte. 2 Slaapkamers, waarvan één met toegang tot balkon op het westen. Badkamer voorzien van zitbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

* Voormalige huurwoning;
* Het appartement is gedeeltelijk voorzien van screens;
* De servicekosten bedragen ? 105,43 per maand, inclusief opstal- en glasverzekering en voorschot
water;
* De beheerder van de VVE brengt eenmalig administratiekosten in rekening van circa 73,40 euro welke
voor rekening komen van koper;
* Lift aanwezig;
* De inpandige berging is voorzien van elektra;
* In de regio Utrecht is een huisvestingsvergunning benodigd voor woningen met een koopprijs tot en
met ? 158.850,=;
* De balkonafscheiding en borstwering bevatten mogelijk asbesthoudende materialen;
* Projectnotaris te Nieuwegein;
* Verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de eventuele werking en aanwezigheid van de roerende
zaken in de woning;
* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als
bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen;
* Koper dient de woning zelf te gaan bewonen;
* Koper dient mee te werken aan een hypotheektoets.
De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg