Algemeen

0% Overdrachtsbelasting! Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden

Onder architectuur gebouwde, royale vrijstaande villa met aangebouwde garage, 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en de ideale mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis. De woning is fraai afgewerkt, verkeert in uitstekende conditie en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 535m². Gesitueerd aan een landelijke (doodlopende) weg in de populaire, groene en kindvriendelijke woonomgeving Galecop.
Zowel de voor- als achterzijde heeft een vrije ligging aan waterpartij en vrij uitzicht. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) bevinden zich in de directe omgeving. Deze unieke en fraai afgewerkte villa is van alle gemakken voorzien en beslist een bezichtiging waard!

Bouwjaar : 1998
Woonoppervlakte : Circa 235m² (inclusief garage 25m²)
Inhoud : Circa 745m³ (inclusief garage)
Perceel : 535m²
Verwarming : Via stadsverwarming, vloerverwarming (gedeeltelijk) en open haard
Warm water : Via stadsverwarming
Isolatie : Volledig geïsoleerd

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje, meterkast (12 groepen met aardlekschakelaar) en hardhouten trapopgang. Riante, lichte woonkamer, circa 50m², met openhaard. Aparte tuinkamer van ruim 20m² met openslaande deuren naar fraai aangelegde, zonnige achtertuin, op het westen. Ruime eetkeuken, circa 13m², met zeer luxe (inbouw)apparatuur in U-opstelling, te weten: inductiekookplaat, vlakscherm, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeropstelling. Tevens bevinden zich op de begane grond 2 slaapkamers, thans in gebruik als ouderslaapkamer en kinderkamer, respectievelijk 21.8m² en 18.8m². De ouderslaapkamer is voorzien van een dubbele schuifkastenwand en biedt toegang tot de luxe badkamer op de begane grond, welke is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en spatscherm, designradiator en dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en inbouwverlichting. Via de kinderkamer heeft men toegang tot de ruime garage, 25m², met elektrische roldeur, keukenblok en vliering met kleine dakkapel welke bereikbaar
is via een vlizotrap.

1e Verdieping:
Overloop. 2 Royale slaapkamers, respectievelijk 18.5m² en 18.1m², beiden voorzien van 2 dakramen.
Op deze verdieping bevindt zich eveneens een zeer luxe afgewerkte badkamer welke volledig is betegeld en is voorzien van hoekbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel met ingebouwde spiegelwand en inbouwverlichting. Vanaf de overloop heeft men via de vlizotrap toegang tot de ruime vliering.

Bijzonderheden:
* Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
* De woning en garage zijn volledig geïsoleerd;
* Verwarming en warm water via stadsverwarming;
* De woning is bijna geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking;
* De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
* Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
* De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
* Alarminstallatie aanwezig;
* De voor- en achtergevel zijn voorzien van een buitenkraan;
* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg