Algemeen

Op een fraaie, rustige en groenrijke locatie in de wijk Overvecht ligt dit uitstekend onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 1e verdieping met zonnig, inpandig balkon op het zuidwesten en afzonderlijke berging in de onderbouw. De voorzijde van het appartement heeft een vrij uitzicht over park "De Watertoren". Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Centraal gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum, station en diverse uitvalswegen. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 15 minuten fietsafstand.

Bouwjaar : 1965
Woonoppervlakte : Circa 82m² (exclusief inpandig balkon 7.5m²)
Inhoud : Circa 240m³
Verwarming : Via blokverwarming/stadsverwarming
Warm water : Via badgeiser (eigendom)
Isolatie : Dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via de centrale hal heeft men toegang tot liftinstallatie en trapopgang. De inpandige bergingen zijn separaat bereikbaar.

1e Verdieping:
Entree met hal en meterkast (vernieuwde groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar).
2e Hal met intercominstallatie. Ruime en lichte woonkamer, 25.4m², met toegang tot zonnig, inpandig balkon, 7.5m², op het zuidwesten. Dichte eetkeuken, 8.4m², met bar en luxe keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, schouw, koel-/vriescombinatie, elektrische oven en combimagnetron. 2 (voorheen 3) Ruime slaapkamers, respectievelijk 15.7m² en 8.1m². Luxe badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wasmachine-/wasdrogeraansluiting en eveneens toegang tot de loggia. Aparte toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Ruime inpandige berging (voorheen badkamer) voorzien van badgeiser.

Bijzonderheden:
* Het appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking, schuurplafond en laminaatvloer;
* De balkonzijde is voorzien van 2 elektrische buitenzonweringen;
* Liftinstallatie aanwezig;
* De servicekosten van het appartment bedragen € 143,81 per maand, inclusief opstalverzkering,
glasverzekering, voorschot waterverbruik en reservering groot onderhoud;
* De afzonderlijke berging in de onderbouw is voorzien van elektra;
* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als
bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg