Algemeen

Speels, ruim en goed onderhouden middenwoning met royale voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met zuidwest ligging is fraai aangelegd en voorzien van vijverpartij. Daarnaast is de woning voorzien van 2 buitenbergingen. Gesitueerd in de populaire wijk Zuilenstein. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) bevinden zich in de directe omgeving.

Bouwjaar : 1974
Woonoppervlakte : Circa 86m²
Inhoud : Circa 280m³
Perceel : 120m²
Verwarming : Via combiketel december 2009
Warm water : Via combiketel december 2009
Isolatie : Dakisolatie en grotendeels dubbel glas

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang.
Ruime woonkamer, circa 27m², met bergkast en deur naar verzorgde, royale achtertuin op het westen.
Moderne, open keuken in rechte opstelling voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, losse koel-/vriescombinatie, losse vaatwasser, losse magnetron, wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met opstelling combiketel. 3 Slaapkamers, respectievelijk 14.1m², 9.1m² en 9.1m². Vergrote, luxe badkamer (2007) welke volledig is betegeld en is voorzien van een douchehoek met massagestralen, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Bergvliering realiseerbaar.

Bijzonderheden:
* De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer (laminaatvloer begane grond vernieuwd in 2009);
* De woning is gedeeltelijk voorzien van gestuukte wandafwerking;
* De voor- en achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
* De achtergevel is voorzien van een buitenzonwering;
* De voor- en achtergevel zijn voorzien van een buitenkraan;
* De dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn vervangen in 2007;
* De woning is voorzien van 2 buitenbergingen;
* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als
bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg