Algemeen

Wist u dat er in de Noltheniusstraat in de jaren '50 één van de eerste drive-in woningen werden gebouwd€ Een zee aan ruimte (circa 150m²) in de woning en een mooie tuin met achterom achter de woning. Door de huidige indeling ontstaat er een soort beletage/souterrain; kijk snel naar de foto's en lees de omschrijving om een beter beeld te krijgen van de indeling en de sfeer die de bewoners aan deze speelse woning hebben gegeven. Een ideale woning voor mensen die bijvoorbeeld vanwege werk of hobby net even wat meer ruimte nodig hebben dan een standaard tussenwoning. Maar eigenlijk is dit nu net zo'n woning waarvoor je even een afspraak moet maken om alles in en achter de woning te komen ervaren.

De woning ligt in Oog in Al - West, op loopafstand van een restaurantje, de supermarkt en de winkeltjes aan de Handelstraat. Op loopafstand vindt u tevens de bushalte en vele andere voorzieningen zoals scholen, de huisarts en de apotheek. Zeer mooi is het park Oog in Al met het speeltuintje, de hertenweide en de bibliotheek. Langs of door het park fietst u in 10 minuten naar het centrum, het station of de wijk Lombok.

Bouwjaar : Circa 1953
Woonoppervlakte : Circa 150 m²
Inhoud : Circa 460 m³
Perceel : 141 m²
Verwarming/warm water : via cv-combiketel Remeha 2008
Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie

Indeling:
Het souterrain:
Het souterrain is op een aantal manieren bereikbaar: via de trap in de gang op de beletage, met een trappetje vanuit de achtertuin en via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning.
Aan de voorzijde ligt de garage. Zoals u in de straat kan zien is deze ruimte ook zeer goed bij de rest van het souterrain te betrekken. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Doordat men deze ruimte kan bereiken zonder door de woning te hoeven is deze ruimte ideaal als bijvoorbeeld praktijkruimte. In het souterrain ligt ook de ruime bijkeuken met de cv-combiketel.

Beletage/begane grond:
Entree met meterkast, gang met de trap naar het souterrain en toiletruimte. Woonkamer met open haard, extra ruime, half open keuken en schuifpui naar het terras over de volle breedte. Vanaf het terras loop je de groene tuin in, de tuin is in totaal circa 50m² groot. Achter de tuin is de (brede) achterom naar de Joseph Haydnlaan en de Catharine van Renneslaan. Dus ook ideaal voor motorrijders.

1e Verdieping:
Overloop met 2e toilet. Drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Badkamer met ligbad en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte en 2e badkamer met wastafel en douche. Zolderkamer met aan de achterzijde een extra brede dakkapel en aan de voorzijde een dakraam.

Afmetingen:
Bijkeuken : 3,11m x 2,53m
Werkkamer : 4,53m x 2,96m
Garage : 5,62m x 3,68m
Woonkamer : 3,69m x 7,57m
Keuken : 3,07m x 2,06m
Badkamer : 1,90m x 1,77m
Slaapkamer 1 : 3.68m x 3.65m
Slaapkamer 2 : 3.17m x 3,00m
Slaapkamer 3 : 2,61m x 2,50m
Zolderkamer : 5,03m x 3,75m

Bijzonderheden:
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg