Algemeen

Perfect onderhouden, luxe herenhuis (geschakeld) van bijzondere architectuur met een inpandige garage, uitgebouwde woonkamer, twee badkamers en vier ruime slaapkamers. Deze woning is gelegen op een prachtige plek, aan een ruim plantsoen in de wijk "Batau Noord". Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van twee auto's. Door de uitgebouwde woonkamer (ca 55 m²) is er zeer veel leefruimte. De woonkamer en keuken zijn nu samen 67m². Het onderhoud is nauwgezet gedaan, alle kozijnen zijn vervangen door kunststofkozijnen met isolatieglas.

Bouwjaar : 1978
Woonoppervlakte : Circa 180 m²
Gebouwgeb. buitenruimte : Circa 12 m²
Inhoud : Circa 625 m³
Perceel : 265 m²
Verwarming/warm water : cv-combiketel 1997
Isolatie : volledig geïsoleerd

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met een marmer vloer met vloerverwarming en open haard. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via een grote schuifpui. Aan de voorzijde is de ruime en luxe keuken gesitueerd. De keuken heeft als inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (twee stuks, ook boven het kookeiland), oven, vaatwasser, friteuse en een Japanse bakplaat (Tepan Yakki). Inpandige garage met een bergvliering en elektra. De woonkamer en keuken zijn samen ca 67 m².

1e Verdieping:
Ruime overloop met schuifkastenwand Drie slaapkamers van respectievelijk 20, 14 en 12 m². De grootste kamer heeft een inloopkast en een eigen badkamer met wastafel en een douche. De kamer van 14 m² heeft een ruim balkon. Badkamer met een dubbele wastafel en een ligbad. Aparte toiletruimte voorzien van wandcloset.

2e Verdieping:
Ruime overloop/hobbyruimte, bergruimte. Aparte waskamer met de wasmachineaansluiting en een
CV-opstelling. Slaapkamer van ca 14 m², met twee dakramen, een wastafel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk gaat in het voorjaar van 2012 aan de buitenzijde uitgevoerd worden;
- Royaal herenhuis met ca 180 m² woonoppervlak;
- Vier grote slaapkamers;
- De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel en een inloopkast;
- Alle kozijnen zijn van kunststof, met isolatieglas;
- De woonkamer is uitgebouwd (2,5 meter), heeft een marmervloer met vloerverwarming en een open haard;
- Aan de achterzijde is een groot elektrisch zonnescherm;
- Luxe, zeer complete keuken;
- Speelse indeling door de bijzondere architectuur;
- Inpandige garage met een bergvliering en elektra;
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen aan een ruim plantsoen;
- Fraai trappenhuis met bordestrappen;
- Fraai aangelegde achtertuin op 't westen, met een houten tuinhuisje (chalet, 2007);
- Buitenkranen;
- Veel bergruimte;
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden

Aanvaarding: in overleg