Algemeen

Bent u op zoek naar een starterswoning voor 1 of 2 personen€ Wellicht is deze verspringende 2-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping met zonnig balkon op het westen en stenen berging op de begane grond de geschikte woning voor u! De woning is gesitueerd in Batau-Noord, op loopafstand van winkelcentrum Muntplein en bus- en sneltramhalte. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bouwjaar : 1977
Woonoppervlakte : Circa 76m²
Inhoud : Circa 240m³
Verwarming : Via combiketel Agpo Econforte 1996
Warm water : Via combiketel Agpo Econforte 1996
Isolatie : Dakisolatie en muurisolatie

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met portiek, bellentableau, brievenbussen en trapopgang.

2e Verdieping:
Entree met hal, meterkast, garderobenis, intercominstallatie, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer met deur naar ruim en zonnig balkon op het westen waar u kunt genieten van de middag en avondzon. Keurige, moderne open keuken (2006) in L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, losse koel-/vriescombinatie en losse magnetron. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedragen tezamen bijna 35m².

3e Verdieping:
Overloop. Royale slaapkamer, circa 20m², met Velux dakraam (2006) en extra bergruimte. Ruime, eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de badkamer heeft men toegang tot de bergkast welke is voorzien van een mechanische ventilatie en opstelling combiketel.

Bijzonderheden:
* De gehele 3e verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
* Mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer en vliering op de 3e verdieping;
* In de keuken is een afvoer voor een eventuele vaatwasmachine aanwezig;
* Aparte vrijstaande stenen berging op de begane grond;
* In de regio Utrecht is een huisvestingsvergunning benodigd voor woningen met een koopprijs tot en met € 167.300,=;
* De servicekosten bedragen € 110,65 per maand;
* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg