Algemeen

Royaal, volledig gemoderniseerd en perfect onderhouden hoekwoning met 2 dakkapellen, vrijstaande stenen garage, zonnige achtertuin op het zuidoosten en achterom. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gesitueerd in de wijk "Wijkersloot", op loopafstand van winkelcentra "Makado" en "Cityplaza", scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28).

Bouwjaar : 1968
Woonoppervlakte : Circa 125m²
Inhoud : Circa 380m³
Perceel : 250m²
Verwarming : Via combiketel Vaillant 2004
Warm water : Via combiketel Vaillant 2004
Isolatie : Dakisolatie en dubbel glas

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, bergkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en trapopgang. Lichte doorzonkamer met zijraam, houtkachel en kiep-kantel schuifpui naar verzorgde, zonnige achtertuin met achterom. Halfopen, luxe keuken in L-opstelling voorzien van Miele inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. De woonoppervlakte van de woonkamer en de keuken bedraagt tezamen circa 40m².

1e Verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van wasmachine-/wasdrogeropstelling. 2 Ruime slaapkamers, respectievelijk 15.6m² en 13.6m² en 1 hobbyruimte, circa 4m². Luxe, volledig betegelde badkamer (voorheen slaapkamer) met elektrische vloerverwarming, ligbad en douchecabine, beiden voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e wandcloset en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam, dakkapel, bergruimte en opstelling combiketel. Royale 4e kamer, 20m², met 2 dakkapellen en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* De gehele woning is voorzien van spachtelputzwandafwerking;
* De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
* De kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2007;
* De radiatoren zijn vernieuwd in 2007;
* De gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken;
* De achtergevel is voorzien van een elektrische buitenzonwering;
* De 2e verdieping is voorzien van elektrische screens (behalve dakraam);
* De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en wateraansluiting;
* Ankerloze spouwmuren;
* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg