Algemeen

Op een fraaie locatie, in het oude dorp gelegen vrijstaande woning. De woning is gesitueerd met blijvend vrij uitzicht op het Merwedekanaal, nabij fort Jutphaas en het prachtige park Rijnhuizen. Ook Cityplaza en diverse buurtwinkels zijn in de directe omgeving aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote schuur welke voor diverse doeleinden is te gebruiken.

Bouwjaar : 1953
Woonoppervlakte woning : Circa 165 m² (inclusief kelder)
Oppervlakte schuur : Circa 193 m²
Inhoud woning : Circa 500 m³ (inclusief kelder)
Inhoud schuur : Circa 750 m³
Perceel : 827 m²
Verwarming : Via cv-combiketel Daalderop 1998
Warm water : Via cv-combiketel Daalderop 1998
Isolatie : Dubbel glas

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang en toiletruimte. Dichte keuken met hoekopstelling voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkapen en oven. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, welke onder de gehele woning is gelegen. In de kelder is voldoende stahoogte om deze functioneel te gebruiken. Woonkamer aan de voorzijde gesitueerd met het fraaie uitzicht op het Merwedekanaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het buitenterras.

1e Verdieping:
Overloop. Badkamer met douche, toilet en wasmachine aansluiting. Drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en extra bergruimte/zijkamer.

2e Verdieping:
Zolderverdieping met cv-combiketel.

Afmetingen:
Woonkamer : 8.80m x 4.15m/ 3.56m
Keuken : 3.77m x 3.00m
Slaapkamer : 3.77m x 3.00m
Slaapkamer : 3.75m x 1.95m
Slaapkamer : 4.15m x 4.00m
Badkamer : 1.95m x 1.60m
Loods/ schuur : 19.63m x 9.82m

Bijzonderheden:
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.
- Asbest aanwezig in golfplaten op het schuurdak.

De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden.

Aanvaarding: in overleg